頂樓漏水協(xié)議書(shū)范本?甲方（漏水責(zé)任方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受損方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋頂樓出現(xiàn)漏水問(wèn)題，對(duì)乙方房屋造成了損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就頂樓漏水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.標(biāo)的物：甲方位于[具體地址]房屋的頂樓，該頂樓出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雨水滲漏至乙方位于甲方樓下的房屋內(nèi)，導(dǎo)致乙方房屋的[詳細(xì)受損部位，如客廳天花板、臥室墻面等]出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損壞情況。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)頂樓漏水部位進(jìn)行維修，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。維修工作包括但不限于查找漏水點(diǎn)、清理漏水區(qū)域、修復(fù)防水層、對(duì)受損的屋面進(jìn)行防水處理等一系列與解決頂樓漏水相關(guān)的工作。維修所需的材料及人工費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與漏水問(wèn)題相關(guān)的信息及協(xié)助，以便準(zhǔn)確查找漏水原因和進(jìn)行維修工作。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需提前告知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)承擔(dān)頂樓漏水維修的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、因維修產(chǎn)生的工具及設(shè)備租賃費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，確保維修質(zhì)量，維修后的頂樓應(yīng)能有效防止漏水。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修記錄及相關(guān)質(zhì)量保證文件。因維修工作給乙方房屋造成的其他附帶損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地進(jìn)行頂樓漏水維修工作，保障乙方房屋不再受到漏水侵害。在甲方維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。若甲方維修后仍未能解決漏水問(wèn)題，有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修或采取其他合理的補(bǔ)救措施。因頂樓漏水給乙方造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身?yè)p害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方提供與漏水問(wèn)題相關(guān)的信息，如發(fā)現(xiàn)漏水時(shí)的具體情況、受損部位的照片、受損物品清單等，以便甲方準(zhǔn)確判斷漏水原因和評(píng)估損失。在甲方進(jìn)行維修工作時(shí)，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看、維修等。按照甲方通知的時(shí)間及時(shí)參與維修后的驗(yàn)收工作，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格。三、維修時(shí)間與進(jìn)度安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到維修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意該維修方案。2.經(jīng)乙方同意維修方案后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始采購(gòu)維修所需材料，并安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。維修工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況除外，但需提前告知乙方并取得乙方諒解。3.維修過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)維修進(jìn)度，每周至少向乙方匯報(bào)一次維修工作的進(jìn)展情況，直至維修工作完成。四、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的頂樓應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并向乙方提供材料清單及質(zhì)量保證資料。3.維修完成后，乙方房屋內(nèi)受損部位應(yīng)恢復(fù)到受損前的狀態(tài)或達(dá)到合理的修復(fù)效果，如墻面應(yīng)平整、無(wú)明顯色差，天花板無(wú)滲漏痕跡、無(wú)新的水漬等。五、驗(yàn)收方式與標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收方式維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)頂樓的維修情況及乙方房屋內(nèi)受損部位的修復(fù)情況進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修后的頂樓防水效果及乙方房屋的修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（即甲方）。若檢測(cè)結(jié)果證明維修不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)頂樓無(wú)積水現(xiàn)象，屋面防水層無(wú)滲漏點(diǎn)，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察[具體觀察時(shí)長(zhǎng)]無(wú)漏水情況。乙方房屋內(nèi)受損部位已修復(fù)完好，無(wú)明顯水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等現(xiàn)象，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。甲方應(yīng)提供維修記錄及相關(guān)質(zhì)量保證文件，如維修材料的質(zhì)量證明、施工過(guò)程記錄、防水工程保修書(shū)等，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。六、費(fèi)用支付與結(jié)算1.維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)清單及發(fā)票。3.若維修工作經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不另計(jì)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方維修后的頂樓仍存在漏水問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[x]天內(nèi)未進(jìn)行有效整改的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供維修記錄及相關(guān)質(zhì)量保證文件，或提供的文件不符合要求，應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足或改正。否則，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供相關(guān)信息或給予必要的便利條件，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖延驗(yàn)收給甲方造成的額外損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日