陜西安康購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：乙方愿意購買甲方擁有的位于陜西安康的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下購房合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉房產(chǎn)位于陜西安康市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在樓層為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修（具體裝修情況描述，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌型號等）、固定家具（詳細(xì)列舉家具名稱及規(guī)格）、水電氣設(shè)施（說明水電氣的開戶情況及現(xiàn)狀）、通信設(shè)施（如網(wǎng)絡(luò)端口等情況）、房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位（如有，說明車位情況，如車位編號、是否為產(chǎn)權(quán)車位等）、其他附屬設(shè)施（如有，請?jiān)敿?xì)說明）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對房屋享有合法的處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制交易的情況。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。保證所售房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、交付情況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證件及資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并會同乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間雙方同意在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽