長春農(nóng)村建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在長春農(nóng)村建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于長春市[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[x]層。3.建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋用途：住宅。5.建房具體要求基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]，深度達到[x]米，確?；A(chǔ)牢固，能承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件影響。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚等]，厚度為[x]厘米；梁柱采用[具體材料及規(guī)格]，保證房屋結(jié)構(gòu)安全；樓板采用[樓板材料及規(guī)格]，具有足夠的承載能力。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號等]，防水層厚度不低于[x]毫米，屋面排水坡度符合設(shè)計要求，確保排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外裝修工程室內(nèi)墻面：水泥砂漿抹面，平整度誤差不超過[x]毫米，可根據(jù)甲方要求進行簡單粉刷或貼壁紙等裝飾。地面：地面采用[地面材料，如地磚等]，厚度不低于[x]厘米，確保地面平整、牢固、防滑。室外墻面：根據(jù)甲方選定的外墻裝飾材料進行施工，如真石漆、面磚等，保證外觀美觀、耐用。門窗工程：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼門窗等]，門窗開啟靈活，密封性能良好，五金配件齊全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)知曉建房過程中涉及的各類材料、設(shè)備的采購及使用情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用審批、規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)合法合規(guī)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果。向乙方提供建房所需的場地，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時確定房屋內(nèi)部裝修、水電安裝等具體細節(jié)，并配合乙方進行施工，提供必要的協(xié)助。按照合同約定的時間和方式接收建成房屋，并進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)協(xié)助，確保施工順利進行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的建房要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分及時進行整改，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費用及責(zé)任。編制詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力等特殊情況需要延期施工，應(yīng)及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購及供應(yīng)，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。材料、設(shè)備進場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具，如有丟失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對建成房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的滲漏、開裂等問題及時進行免費維修。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅費以及質(zhì)量保修費用等一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.乙方完成每階段工程后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[x]日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、裝修效果、水電安裝等是否符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，如未及時辦理審批手續(xù)、未提供施工場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。3.若甲方擅自變更房屋設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，同時按照變更后的工程造價及本合同約定的支付方式支付款項。若甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)款項，因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未履行本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)款項，由此造成的工期延誤及質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具