頂房協(xié)議書范本?甲方（頂房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被頂房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]，乙方因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的相關權益頂給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用/空置等]狀態(tài)，未設定抵押、查封等權利限制。房屋交接時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方未違約的情況下，享有本協(xié)議約定的其他權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保本協(xié)議簽訂后該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于但不限于房屋產(chǎn)權變更登記、物業(yè)交接等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等）交付給乙方。在房屋交接前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。負責處理與該房屋有關的債權債務關系，保證房屋交接后乙方不會因該房屋的歷史遺留問題而產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用等權利（具體權利范圍根據(jù)協(xié)議約定確定）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付頂房款項（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交接時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。承擔自接收房屋后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、頂房款項及支付方式1.頂房款項雙方約定，乙方應向甲方支付頂房款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項的支付不包含辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，上述費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付時間節(jié)點]支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交接1.交接時間雙方應在乙方支付全部頂房款項（如有）后的[x]日內，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接程序甲方應提前通知乙方房屋交接的具體時間和地點，并準備好相關資料和物品。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。經(jīng)雙方確認無誤后，甲方將房屋鑰匙、房屋相關資料等交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認書，視為房屋交接完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得該房屋的相關權益或遭受其他損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照頂房款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付頂房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權要求乙方按照頂房款項的[x%]支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：