跨境土地轉讓居間合同2025年跨境電網(wǎng)走廊用地附錄?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同目的甲方委托丙方促成其持有的跨境電網(wǎng)走廊用地使用權轉讓予乙方，乙方委托丙方協(xié)助完成土地受讓，丙方同意提供居間服務。第二條定義與解釋1.“跨境電網(wǎng)走廊用地”指位于_________（國家/地區(qū)）的電力輸送專用土地，具體范圍見附件一《土地測繪報告》。2.“居間服務”包括但不限于信息對接、交易談判、法律文件起草、交割協(xié)助等。3.“交割日”指土地使用權完成跨境過戶登記之日。第三條土地基本信息1.土地位置：_________，地塊編號_________，面積_________平方米，用途限定為_________。2.土地權屬證明文件：見附件二《土地所有權證書》及_________（國家/地區(qū)）政府出具的跨境轉讓許可文件。3.土地現(xiàn)狀描述：地上附著物包括_________，地下設施包括_________。第四條居間服務內(nèi)容1.丙方負責核實甲方提供的土地權屬、抵押、司法限制等信息，并于_________個工作日內(nèi)向乙方提交《土地盡職調(diào)查報告》。2.丙方協(xié)助雙方擬定《跨境土地轉讓協(xié)議》草案，明確轉讓價格、支付方式、交割條件等核心條款。3.丙方協(xié)調(diào)雙方辦理跨境土地過戶所需的公證、認證及_________（國家/地區(qū)）政府審批手續(xù)。第五條轉讓條件1.乙方需在合同簽署后_________日內(nèi)向丙方支付誠意金_________（貨幣單位），該款項于交割日后轉為居間服務費。2.甲方承諾土地無第三方權利主張，若因權屬瑕疵導致交易失敗，甲方須雙倍返還乙方已支付款項。3.土地轉讓價格確定為_________（貨幣單位），含稅率為_________的_________（稅種）。第六條費用及支付1.居間服務費為轉讓價格的_________%，由_________方承擔，支付時間為_________。2.跨境交易產(chǎn)生的關稅、增值稅等稅費按_________（國家/地區(qū)）法律規(guī)定由_________方承擔。3.乙方應通過_________銀行向甲方指定賬戶支付轉讓價款，賬戶信息見附件三。第七條甲方義務1.甲方須于_________日前向丙方提供完整的土地權屬證明、環(huán)保評估報告及_________（文件名稱）。2.甲方確保土地符合_________（國家/地區(qū)）關于電網(wǎng)走廊用地的規(guī)劃要求，否則需承擔整改費用。3.甲方不得在合同期內(nèi)與第三方就同一土地簽訂轉讓協(xié)議。第八條乙方義務1.乙方須按約定時間支付款項，逾期超過_________日視為違約。2.乙方不得將土地用于_________等非電網(wǎng)用途，否則甲方有權解除合同。3.乙方應配合丙方完成跨境法律文件的公證及認證。第九條丙方義務1.丙方對交易信息負有保密責任，泄密導致?lián)p失的，按實際損失_________倍賠償。2.丙方應于交割日前_________日向雙方提交《交割清單》，列明需完成的全部事項。3.丙方需協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的政府審查異議。第十條交割程序1.交割條件包括：乙方付清全款、甲方移交土地權屬文件、_________（國家/地區(qū)）政府審批通過。2.交割當日，三方共同簽署《土地交割確認書》，丙方監(jiān)督文件移交及款項結算。3.交割后_________日內(nèi)，丙方向雙方出具《居間服務完成證明》。第十一條違約責任1.任何一方單方解除合同，須向守約方支付轉讓價格_________%的違約金。2.甲方未按期交付土地，每逾期一日按轉讓價格_________%支付滯納金。3.乙方未按期付款，丙方有權暫停服務直至款項付清。第十二條不可抗力1.因戰(zhàn)爭、自然災害、跨境政策變動等不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔責任。2.受影響方須在事件發(fā)生_________日內(nèi)提交官方證明文件，否則不得主張免責。第十三條法律適用1.本合同適用_________（國家/地區(qū)）法律，跨境爭議部分參照《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。2.與合同相關的補充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決1.爭議應優(yōu)先通過三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________（仲裁機構）仲裁。2.仲裁地為_________，使用_________語言進行，裁決為終局性。第十五條合同變更1.任何條款修改須經(jīng)三方書面同意并簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議未明確的事項，以原合同條款為準。第十六條合同生效與終止1.本合同自三方簽字蓋章后生效，有效期至交割完成后_________年。2.出現(xiàn)下列情形之一時合同終止：交割完成、三方協(xié)商解除、不可抗力持續(xù)_________日。第十七條通知與送達甲方地址：_________；乙方地址：_________；丙方地址：_________。2.通知送達日期以簽收日或寄出后_________日（以較早者為準）為準。第十八條附件清單1.附件一：《土地測繪報告》（編號：_________）。2.附件二：《土地所有權證書》（編號：_________）。3.附件三：《跨境支付賬戶信息確認函》。4.附件四：《環(huán)保及安全評估報告》。第十九條其他條款1.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，其余用于政府備案。2.未盡事宜由三方另行協(xié)商，協(xié)商結果以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型1.本合同所述“第三方”指除甲、乙、丙方外，因履行合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于：(1)擔保方：為甲方或乙方提供履約擔保的金融機構或信用機構；(2)技術評估機構：對土地地質(zhì)、環(huán)保、安全等指標出具專業(yè)報告的獨立機構；(3)政府授權機構：跨境土地交易所涉主權國家的審批或監(jiān)管機關；(4)法律顧問：為特定方提供跨境法律合規(guī)服務的律師事務所。2.第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方共同書面確認，且不得與任何一方存在直接利益沖突。第二十一條第三方介入程序1.需引入第三方時，提議方應提交《第三方介入申請》，列明第三方名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容及費用承擔方，經(jīng)其余兩方在_________日內(nèi)書面同意后方可生效。2.第三方服務協(xié)議應由甲、乙、丙方與第三方共同簽署，明確服務范圍、期限及責任限制，作為本合同附件五。3.第三方介入后，丙方仍為居間服務主責方，第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔輔助義務。第二十二條第三方獨立性聲明1.第三方應書面承諾其服務內(nèi)容獨立于甲、乙、丙方的商業(yè)利益，并符合_________（國家/地區(qū)）職業(yè)準則。2.第三方出具的評估報告、法律意見等文件需加蓋公章及負責人簽字，否則視為無效。3.若第三方與任一方存在未披露的關聯(lián)關系，守約方有權終止其參與并要求賠償。第二十三條第三方責任范圍1.擔保方責任：(1)在甲方或乙方違約時，按擔保協(xié)議代為履行付款或賠償責任；(2)擔保范圍限于主合同金額的_________%，超出部分不承擔連帶責任。2.技術評估機構責任：(1)確保評估報告數(shù)據(jù)真實，因重大過失導致數(shù)據(jù)失實的，按服務費_________倍賠償；(2)對評估涉及的商業(yè)秘密負永久保密義務。3.政府授權機構責任：(1)按法定時限完成審批，無正當理由拖延的，甲乙方可提起行政申訴；(2)其作出的行政許可決定為最終交割條件之一。第二十四條第三方權利與報酬1.第三方有權依據(jù)服務協(xié)議收取費用，支付方式為_________（一次性/分期），由_________方承擔。2.第三方可要求甲、乙、丙方提供必要文件支持，但不得超出服務協(xié)議約定范圍。3.第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用（如差旅、公證等），由_________方實報實銷。第二十五條第三方與丙方的責任劃分1.丙方對第三方的工作成果具有審核權，發(fā)現(xiàn)明顯瑕疵的，可要求第三方在_________日內(nèi)修正。2.第三方導致的交易延誤或損失，由丙方先行向甲乙方賠付，再向第三方追償。3.丙方與第三方不得就同一服務內(nèi)容重復收費。第二十六條第三方保密義務1.第三方須簽署保密協(xié)議，承諾對交易細節(jié)、土地價格、權屬信息等保密，保密期不少于_________年。2.第三方員工、代理人或分包商違反保密義務的，視為第三方違約。3.保密義務不因合同終止而失效。第二十七條第三方替換與退出1.任一方可因第三方嚴重失職、破產(chǎn)或喪失資質(zhì)申請?zhí)鎿Q第三方，替換程序參照第二十一條執(zhí)行。3.非因過錯退出的第三方，仍有權獲得已完成服務的對應報酬。第二十八條第三方保險要求1.技術評估機構、擔保方等第三方需購買職業(yè)責任保險，保額不低于_________（貨幣單位）。2.保險單副本應作為服務協(xié)議附件，未足額投保的，甲乙方有權拒絕其介入。3.保險賠付不足以覆蓋損失的，第三方應以自有資金補足。第二十九條第三方爭議解決1.第三方與甲、乙、丙方的爭議優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________（仲裁機構）單獨仲裁。2.第三方爭議解決不影響主合同爭議處理程序。3.第三方敗訴方需承擔勝訴方合理的律師費及仲裁費用。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的文件需經(jīng)_________（國家/地區(qū)）使領館認證或國際公證機構公證，否則不得作為履約依據(jù)。2.文件內(nèi)容與主合同條款沖突的，以主合同為準，但技術評估報告等專業(yè)文件除外。3.第三方文件修改需經(jīng)甲、乙、丙方及第三方共同簽章確認。第三十一條第三方介入的合同修訂1.因第三方介入導致的合同修訂，需簽訂補充協(xié)議，明確修訂條款及生效條件。2.補充協(xié)議未約定事項，仍以原合同及已簽署的第三方服務協(xié)議為準。3.補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第三十二條第三方介入的終止影響1.合同終止時，第三方服務協(xié)議同步終止，但保密、賠償?shù)瘸掷m(xù)性條款除外。2.第三方應在合同終止后_________日內(nèi)銷毀或返還所有涉密文件。3.合同終止不免除第三方在服務期內(nèi)應承擔的責任。第三十三條第三方與跨境合規(guī)1.第三方服務內(nèi)容需符合_________（國家/地區(qū)）反賄賂、數(shù)據(jù)跨境傳輸?shù)确煞ㄒ?guī)。2.第三方違反跨境合規(guī)要求的，甲乙方有權直接向監(jiān)管機關舉報。3.第三方應協(xié)助甲乙方應對政府審查，并提供必要的合規(guī)證明。第三十四條簽署頁甲方（轉讓方）：名稱：_________注冊地址：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________乙方（受讓方）：名稱：_________