頂層加裝電梯協(xié)議合同書?甲方（電梯加裝受益方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（電梯加裝施工方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為[具體樓號(hào)及單元號(hào)]頂層房屋的業(yè)主，為解決出行不便等問題，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，決定由乙方負(fù)責(zé)在該建筑物頂層加裝電梯。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就電梯加裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯規(guī)格乙方負(fù)責(zé)加裝的電梯為[電梯品牌及型號(hào)]，電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，層站數(shù)為從建筑物首層至頂層共[x]層，具體參數(shù)以電梯產(chǎn)品出廠合格證及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.電梯設(shè)備包括電梯轎廂、曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等整套電梯設(shè)備及附屬設(shè)施，確保所提供的設(shè)備為全新、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范且質(zhì)量合格的產(chǎn)品。3.施工內(nèi)容負(fù)責(zé)拆除建筑物頂層原有的部分墻體或其他障礙物，以便為電梯井道的安裝騰出空間。拆除工作應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，拆除后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走。按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，進(jìn)行電梯井道的建設(shè)，包括井道的鋼結(jié)構(gòu)制作、混凝土澆筑、防水處理等，確保井道的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和密封性符合標(biāo)準(zhǔn)。將電梯設(shè)備運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行安裝、調(diào)試，保證電梯能夠正常運(yùn)行。安裝過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。對(duì)電梯進(jìn)行電氣系統(tǒng)布線、調(diào)試，保證電梯的電氣控制系統(tǒng)安全可靠，各項(xiàng)功能正常。安裝電梯的轎廂裝飾、門套、召喚按鈕、樓層顯示等配套設(shè)施，使其外觀美觀、使用方便。負(fù)責(zé)電梯與建筑物原有供電、消防等系統(tǒng)的連接和適配，確保電梯在建筑物整體系統(tǒng)中能夠穩(wěn)定運(yùn)行，并符合相關(guān)安全要求。4.施工期限本項(xiàng)目施工期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在電梯安裝調(diào)試完成后，對(duì)電梯的質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在電梯交付使用后，享有正常使用電梯的權(quán)利，并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定監(jiān)督電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯加裝所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)管理公司、相關(guān)部門報(bào)備，提供必要的證明文件等。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他業(yè)主的關(guān)系，確保施工場(chǎng)地的水、電供應(yīng)等。在施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在完成電梯加裝工程并通過驗(yàn)收后，有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理電梯加裝工程所需的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的規(guī)格、要求進(jìn)行電梯的設(shè)計(jì)、采購、安裝和調(diào)試工作，確保電梯的質(zhì)量和安全性能符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進(jìn)行。在施工期間采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)建筑物內(nèi)其他業(yè)主造成影響。如因乙方施工原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)電梯的安裝調(diào)試工作，確保電梯能夠正常運(yùn)行，并在安裝調(diào)試完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供電梯的質(zhì)量保修服務(wù)。在電梯交付使用后，向甲方提供電梯的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料，并對(duì)甲方的使用人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使其能夠正確操作和維護(hù)電梯。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本電梯加裝工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。電梯井道建設(shè)完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。電梯驗(yàn)收合格滿一年且乙方按照合同約定履行完保修義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的剩余[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的規(guī)格、要求進(jìn)行。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于電梯的運(yùn)行性能、安全保護(hù)裝置的有效性、外觀質(zhì)量、電氣系統(tǒng)功能等。2.驗(yàn)收程序乙方在電梯安裝調(diào)試完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)電梯進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。如檢驗(yàn)合格，電梯視為通過最終驗(yàn)收；如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)按照檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至電梯通過監(jiān)督檢驗(yàn)。電梯通過監(jiān)督檢驗(yàn)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證明文件，確認(rèn)電梯已符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，正式交付甲方使用。五、保修責(zé)任1.保修期限乙方對(duì)本電梯加裝工程提供自驗(yàn)收合格之日起[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的電梯零部件及附屬設(shè)施，確保電梯正常運(yùn)行。但因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成的電梯損壞除外。3.保修響應(yīng)甲方在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)問題并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)到達(dá)，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保電梯安全運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的施工期限完成工程，或造成工程返工、延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及乙方的損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、要求及施工期限完成電梯加裝工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的電梯設(shè)備及施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙