食堂租賃給企業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體地址]的食堂設(shè)施及場(chǎng)地，乙方有意租賃該食堂以滿足企業(yè)員工就餐需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂設(shè)施甲方將位于[食堂具體地址]的食堂整體租賃給乙方使用，食堂內(nèi)配備有廚房設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等現(xiàn)有設(shè)施（設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)在接收食堂時(shí)對(duì)設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可設(shè)施的現(xiàn)狀。2.場(chǎng)地租賃場(chǎng)地面積為[x]平方米，包括食堂操作間、用餐大廳、儲(chǔ)物間、洗碗間等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定的邊界為準(zhǔn)。場(chǎng)地應(yīng)保持良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)食堂的需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方提供食堂場(chǎng)地及設(shè)施的租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于食材采購(gòu)、食品加工制作、餐飲服務(wù)提供、食堂衛(wèi)生清潔、餐具消毒等工作，為甲方企業(yè)員工提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、可口的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方食堂經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的食堂場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用手續(xù)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外），確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員維修。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的食堂經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施，自主經(jīng)營(yíng)食堂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主制定食堂的菜品價(jià)格、菜單等經(jīng)營(yíng)策略。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，采購(gòu)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，嚴(yán)格把控食品加工制作過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保提供的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生要求。負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物。做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持食堂內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，定期對(duì)食堂進(jìn)行消毒殺菌，防止食品污染和交叉感染。按照垃圾分類要求，對(duì)食堂產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，及時(shí)清運(yùn)。尊重甲方企業(yè)員工的飲食習(xí)慣和合理需求，不斷提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及甲方員工的監(jiān)督和意見(jiàn)反饋，根據(jù)甲方員工的需求及時(shí)調(diào)整菜品和服務(wù)。遵守甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，配合甲方做好食堂管理工作，如遵守甲方規(guī)定的就餐時(shí)間、排隊(duì)秩序等。在食堂內(nèi)不得從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自將食堂場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將食堂場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)清理食堂內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食堂食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，明確食品安全責(zé)任，確保食品安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、貯存、加工制作、銷售等環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格把控食品質(zhì)量，不得采購(gòu)、使用變質(zhì)、過(guò)期、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品及原料。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，取得健康證明后方可上崗工作。食品從業(yè)人員應(yīng)保持良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣，穿戴清潔的工作衣帽，操作前洗手消毒。4.乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合食品安全要求。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方企業(yè)員工造成的人身?yè)p害賠償、醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失等，以及因食品安全事故給甲方造成的其他損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)食堂的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反食品安全法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將食堂場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還場(chǎng)地及設(shè)施，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將食堂場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，或未清理食堂內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議