集資建房合同協(xié)議書范本?甲方（集資建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（參與集資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權，并計劃在該土地上進行集資建房，乙方自愿參與集資建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房標的物及相關說明1.土地情況甲方所擁有的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房屋規(guī)劃本次集資建房將建造[房屋棟數(shù)]棟，每棟[層數(shù)]層，共計[房屋套數(shù)]套住房。房屋戶型包括[詳細列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]，每套房屋建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。3.配套設施小區(qū)內(nèi)將配套建設[列舉配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務用房、健身設施等]，以滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項。對集資建房項目的規(guī)劃、設計、施工等進行統(tǒng)籌安排和監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權根據(jù)實際情況對項目進行合理調(diào)整。2.義務確保所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，保證乙方能夠順利在該土地上進行集資建房。按照國家及地方相關規(guī)定和標準，負責辦理集資建房項目的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。委托具有相應資質(zhì)的建筑施工單位進行房屋建設，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。負責協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關系，確保施工順利進行，并處理因施工可能引發(fā)的各類糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將建成后的房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解集資建房項目的進展情況，包括規(guī)劃設計、施工進度等，并提出合理建議和意見。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權選擇房屋的戶型、樓層等。房屋交付后，享有對所購房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方足額繳納集資款項。積極配合甲方辦理集資建房項目的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守甲方制定的關于集資建房項目的各項規(guī)章制度，不得妨礙項目的正常建設和管理。在房屋建設過程中，如有任何疑問或建議，應及時與甲方溝通協(xié)商，不得擅自采取影響工程進度或質(zhì)量的行為。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額乙方參與本次集資建房需繳納的集資款項總額為人民幣[x]元。該款項包括土地成本、建筑成本、配套設施建設費用、稅費及甲方合理利潤等所有與集資建房相關的費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付集資款項：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付集資款項的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在項目取得建設工程規(guī)劃許可證后[x]日內(nèi)，向甲方支付集資款項的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋主體結構完工后[x]日內(nèi)，向甲方支付集資款項的[x]%，即人民幣[x]元。第四期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余集資款項，即人民幣[x]元。甲方應在收到每一期集資款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關手續(xù)1.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備交付使用的條件。小區(qū)內(nèi)的配套設施已基本完成建設，并能正常投入使用。甲方應向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔逾期交付的違約責任。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應在收到房屋后對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后[x]日內(nèi)負責整改或處理。五、房屋產(chǎn)權辦理1.產(chǎn)權辦理責任甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。2.產(chǎn)權證書領取在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產(chǎn)權證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領取產(chǎn)權證書的，后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準辦理集資建房項目的審批手續(xù)，導致項目無法正常進行或延誤的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照集資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求進行房屋建設，導致房屋交付延遲或質(zhì)量不符合約定的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照集資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，應按照集資款項總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資款項。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋戶型、樓層等，或妨礙項目的正常建設和管理，應按照集資款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導致項目無法正常進行或延誤的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充