簡裝商品房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的簡裝商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。2.房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。（二）裝修情況該商品房為簡裝房，裝修標準如下：1.墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]2.地面：[地面裝修材料及工藝描述]3.頂面：[頂面裝修材料及工藝描述]4.門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]5.廚房：[廚房配備的設(shè)施及裝修情況描述]6.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修情況描述]7.其他：[如有其他特殊裝修情況，在此詳細說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定向買受人收取購房款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間和標準，將符合條件的房屋交付給買受人。在交付前，出賣人應(yīng)負責對房屋進行檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和合同約定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間和標準交付房屋，并對房屋質(zhì)量進行查驗。2.買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時足額向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.買受人應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、付款方式及時間（一）付款方式買受人選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元。買受人應(yīng)在[具體時間1]前，支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元。買受人應(yīng)在[具體時間2]前，支付剩余購房款的[x]%，計人民幣[x]元。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。（二）付款時間1.如買受人選擇一次性付款的，應(yīng)按照上述約定的時間將全部購房款支付給出賣人。2.如買受人選擇分期付款的，應(yīng)按照各階段約定的時間按時足額支付購房款。出賣人應(yīng)在收到每筆款項后向買受人出具收款憑證。3.如買受人選擇銀行貸款的，貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后，視為買受人已支付相應(yīng)購房款。四、交付時間及條件（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該商品房已取得房屋測繪報告。3.該商品房經(jīng)綜合驗收合格，且不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。（三）交付手續(xù)1.交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人逾期辦理的，自通知約定的交付日期屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風險和責任由買受人承擔。3.辦理交付手續(xù)時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并由雙方共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，出賣人應(yīng)承擔因整改給買受人造成的損失。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照買受人已支付購房款的[x]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準的，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位或整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照房屋差價的[x]%向買受人支付賠償金，或要求出賣人承擔維修、更換等違約責任，直至符合合同約定為止。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如出賣人擅自將該房屋抵押、查封或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)按照買受人已支付購房款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔全部賠償責任。如買受人因此解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照買受人已支付購房款的[x]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。2.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因買受人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他損失的，買受人應(yīng)承擔全部修復(fù)費用和賠償責任。如因此給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記逾期辦理的，買受人應(yīng)承擔全部責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)