涉水廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處涉水廠房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該涉水廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該涉水廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。5.涉水相關(guān)情況：該廠房涉及涉水業(yè)務(wù)，擁有合法有效的[涉水相關(guān)許可證名稱，如取水許可證等]，取水口位于[取水口位置描述]，日取水量為[x]立方米，排水口位于[排水口位置描述]，排水方式為[排水方式描述，如納管排放等]，排水水質(zhì)符合[相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的涉水廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置的情況。向乙方提供與廠房相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、涉水相關(guān)許可證、廠房建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。按照合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收廠房后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方提供與廠房相關(guān)的真實、有效的文件資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)。對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，在接收后承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的保管、使用和維護(hù)責(zé)任。在辦理廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)所需費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用廠房及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)的涉水業(yè)務(wù)。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該涉水廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠房出售價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)文件資料等交付給乙方，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶登記：甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶登記手續(xù)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.涉水相關(guān)許可證變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法繼續(xù)從事涉水業(yè)務(wù)。辦理涉水相關(guān)許可證變更手續(xù)所需的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е律嫠嚓P(guān)許可證無法順利變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的文件資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方出售的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處置的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款，賠償乙方因此遭受的損失，并按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，未按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理廠房過戶登記手續(xù)及涉水相關(guān)許可證的變更手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或未按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)所需費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由