深圳小產(chǎn)權(quán)集資合同協(xié)議?甲方（集資方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（投資方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在深圳擁有一處小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），計(jì)劃通過集資方式籌集資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方愿意參與集資投資該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方小產(chǎn)權(quán)房集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目位置該小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱]，具體門牌號(hào)為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電管道已鋪設(shè)完成，具備基本居住條件。墻面地面已做基礎(chǔ)處理，門窗已安裝完畢。3.集資用途本次集資款項(xiàng)將全部用于該小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，包括但不限于房屋主體工程完善、裝修工程、小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等，以確保該房屋達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目進(jìn)度目前該項(xiàng)目已完成[具體階段]建設(shè)，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完工時(shí)間]全部竣工并交付使用。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理使用集資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項(xiàng)。對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于施工安排、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目合法性、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用集資款項(xiàng)，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。建立集資款項(xiàng)專用賬戶，接受乙方的監(jiān)督檢查，定期向乙方公布資金使用情況。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切法律責(zé)任。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。按照法律法規(guī)的規(guī)定，在可能的情況下，協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)或提供相應(yīng)的保障措施，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)辦理限制等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以積極配合。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)反饋處理情況。在符合本協(xié)議約定的條件下，享有該集資房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式獲得甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及其他相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付集資款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。尊重甲方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)管理安排，不得干涉甲方的正常工作，但有權(quán)對(duì)不合理的行為提出異議并要求解釋。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他業(yè)主及公共利益。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資金額乙方本次參與集資的金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將集資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.款項(xiàng)用途監(jiān)督甲方應(yīng)確保集資款項(xiàng)僅用于本協(xié)議約定的該小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自改變用途。乙方有權(quán)對(duì)集資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用明細(xì)及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的審查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在挪用集資款項(xiàng)的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求甲方返還已支付的集資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息等。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并通過相關(guān)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。室內(nèi)墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電設(shè)施齊全，能夠正常使用，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電電壓穩(wěn)定。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車位等達(dá)到設(shè)計(jì)要求并正常投入使用。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。房屋使用說明書，告知乙方房屋的使用方法、注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，自交付通知發(fā)出之日起視為房屋已交付，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)的義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，乙方知曉并認(rèn)可其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，即乙方僅享有對(duì)該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，不享有國(guó)家法律意義上的完整產(chǎn)權(quán)。乙方同意在本協(xié)議履行期間及之后，因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)辦理限制、交易限制等一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2.權(quán)益保障甲方應(yīng)確保乙方在符合本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該集資房屋享有穩(wěn)定的居住權(quán)和使用權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障乙方的基本生活需求和安全。如因甲方原因?qū)е乱曳降纳鲜鰴?quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)乙方的權(quán)益等。3.房屋流轉(zhuǎn)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該集資房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用集資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未使用金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照集資款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息外，還應(yīng)按照集資款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用等相關(guān)損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自處分該集資房屋等其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等