建筑施工協(xié)議甲方（責(zé)任人）:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承包人）:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等互利、公平合理、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)下,經(jīng)協(xié)商,就甲方修建私人住宅建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、工程概況:工程名稱(chēng):框混結(jié)構(gòu)住房（共三層）。工程地點(diǎn):新圩鎮(zhèn)。工程承包方法:甲方購(gòu)置主材（鋼筋、水泥、砂子、石子、混凝土）,乙方總包人工、周轉(zhuǎn)材料、模板、支頂、機(jī)具設(shè)備和輔材等。工程承包范圍:乙方依據(jù)甲方提供施工圖（一份）,根據(jù)政府和甲方要求進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、土建、裝飾、水電及隸屬配套工程施工（含水塔、散水、室內(nèi)回填,門(mén)窗除外）。乙方須提供必需技術(shù)支持。尤其要求及說(shuō)明:①、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定?；A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、扎實(shí)。②、樓板要求層層現(xiàn)澆（包含樓梯、坡屋面）。門(mén)、窗過(guò)梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。③、全部給排水、防雷接地等。按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工,所安裝位置由甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。④、內(nèi)墻全部抹灰（要壓光,刮白）,外墻正立面和側(cè)立面（含梁、結(jié)構(gòu)柱、雨棚）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,一至五層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿(mǎn)貼內(nèi)墻瓷磚。一至五層除上述做法之外樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線(xiàn)。屋面鋪貼地板磚并做防雷設(shè)施、防水處理。門(mén)窗補(bǔ)邊。天棚不抹灰,模板平整度需達(dá)成直接扇灰要求。、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。、化糞池制作。⑦、工程內(nèi)容如有變動(dòng),則變動(dòng)后相關(guān)施工費(fèi)用對(duì)應(yīng)扣除,具體單價(jià)以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量等級(jí)、要求:1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自更改施工要求。2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層梁、柱、板面布筋后,由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、梁、柱、樓面澆筑必需一次性完成。4、工程完工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成全部損失。重新修繕費(fèi)用（包含修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用）,全部由乙方自行負(fù)擔(dān)。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,另行發(fā)包,并按乙方已完工程人工費(fèi)50%結(jié)算清理出場(chǎng)。5、上條所說(shuō)建筑質(zhì)量問(wèn)題,包含以下等方面:（1）線(xiàn)路不通;（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;（4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、顯著扭曲;（5）天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;（6）梁、柱、板面中空;（7）墻壁、屋頂上砂漿脫落;（8）屋頂漏水,浸水。6.協(xié)議價(jià)款:本工程人工費(fèi)按完工房屋建筑面積以215.00元/平方米（大寫(xiě):=215\*CHINESENUM2貳佰壹拾伍元每平方米）包干計(jì)算,含安全施工費(fèi)及其它多種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包含門(mén)窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過(guò)程中零星項(xiàng)目人工費(fèi)在內(nèi)。房屋建筑面積確定房屋建筑面積=（房屋外墻皮長(zhǎng)×房屋外墻皮寬）＋（陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)×陽(yáng)臺(tái)寬×1/2）外墻皮長(zhǎng)根據(jù)施工圖尺寸計(jì)算,一樓9mx14.5m,二樓陽(yáng)臺(tái)外飄1.5m（貼磚完成面）,超出尺寸追究乙方責(zé)任。7.協(xié)議工期:開(kāi)工日期:完工日期:。二．甲方權(quán)利和責(zé)任:1.向乙方提供施工圖紙（草圖）。2.組織建筑材料立刻到場(chǎng)。3.負(fù)責(zé)施工用水、電接通。停電除外。4.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度,乙方服務(wù)甲方管理。三．乙方權(quán)利和責(zé)任:1．依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本協(xié)議工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2．提前7天向甲方提供購(gòu)置材料計(jì)劃單。在工程施工過(guò)程中合理、節(jié)省用料,嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方天天完工后清理墻角灰,做到工完場(chǎng)清料凈,并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)覺(jué)造成材料損失、浪費(fèi),甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款,在支付款中扣除。3．工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具,如:架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車(chē)、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行處理。4.做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi),安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。5.乙方自行處理其職員工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。6.工程不得轉(zhuǎn)包。7.按時(shí)完工。除特殊情況外,逾期則按500.00元/天扣除包工費(fèi)。8.乙方負(fù)責(zé)所完成工程施工及質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任期維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺點(diǎn)修復(fù),甲方扣除質(zhì)量確保金,兩年缺點(diǎn)期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,將退還乙方5％確保金。9.治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾主動(dòng)與甲方聯(lián)絡(luò),經(jīng)過(guò)正當(dāng)方法處理。四．付款方法和工程保修:1.付款方法:工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,第一層主體完工后支付20％,第二層主體完工后支付20％,第一層裝修完工后支付20％,第二層裝修完工后支付20％,工程完工以后支付15％,5％作為質(zhì)量確保金。質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任期為兩年。施工結(jié)束后,除質(zhì)保金外給予結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格情況下支付。施工期間概不借支。2.工程保修:工程質(zhì)保終生,保修期一年。工程質(zhì)量保修金4500.00元（大寫(xiě):=4500\*CHINESENUM2肆仟伍佰元整）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在要求時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改,所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。五．違約責(zé)任:凡違反以上條款均屬違約,違約方必需向守約方賠償違約金,為總?cè)斯べM(fèi)5%,損失另計(jì)。六．本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,鎮(zhèn)城建辦備份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協(xié)商處理。七、假如甲乙雙方因施工過(guò)程中實(shí)際情況改變致使施工發(fā)生改變,能夠就改變部分本著平等、自愿、互利標(biāo)準(zhǔn)再行商議,但甲乙任何一方不能私自做出實(shí)質(zhì)性變更。就協(xié)議推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,首選經(jīng)過(guò)協(xié)商方法處理。協(xié)商不成時(shí),能夠申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)陽(yáng)山人民法院提起訴訟。甲方（簽字）:乙方（簽字）:身份證號(hào)碼:身份證