2025商品房買賣的認(rèn)購合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：認(rèn)購方（買方）：（以下簡稱“買方”）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出售方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“賣方”）營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方希望認(rèn)購賣方開發(fā)的位于的商品房（以下簡稱“商品房”），并愿意按照本合同約定的條件和條款購買該商品房，賣方同意接受買方的認(rèn)購，并承諾按約交付該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章總則1.1本合同旨在明確買方認(rèn)購賣方開發(fā)的商品房相關(guān)事宜，系雙方的真實意思表示，具有法律效力。1.2本合同是買方購買商品房的初步確認(rèn)，最終的商品房買賣合同應(yīng)以雙方另行簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章商品房基本情況2.1商品房位置：（具體地址）2.2商品房幢號：2.3商品房房號：（以下簡稱“該商品房”）2.4商品房建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）2.5商品房用途：2.6商品房現(xiàn)狀：（已封頂/未封頂/其他，如未封頂，需說明預(yù)計完工時間）2.7商品房權(quán)屬：賣方合法擁有該商品房的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。2.8商品房價格：單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元（大寫：元整）第三章認(rèn)購方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)在本合同約定的條件下，優(yōu)先選擇購買該商品房。3.1.2買方有權(quán)了解該商品房的詳細信息，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工進展等。3.1.3買方有權(quán)要求賣方提供與商品房買賣相關(guān)的文件和資料。3.2買方的義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)購款。3.2.2買方應(yīng)按照賣方通知的時間和地點，與賣方簽訂正式的商品房買賣合同。3.2.3買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。第四章認(rèn)購流程和費用4.1認(rèn)購款：買方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為認(rèn)購該商品房的定金。4.2付款方式：買方可以選擇以下付款方式：4.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將認(rèn)購款支付至賣方指定賬戶。4.2.2銀行按揭：買方應(yīng)按照賣方要求，提供相關(guān)資料并辦理銀行按揭手續(xù)。4.3認(rèn)購款的退還：如買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未支付認(rèn)購款，則賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的認(rèn)購款。4.4逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間支付認(rèn)購款，每逾期一日，買方需向賣方支付逾期金額的%作為違約金。第五章合同的終止和解除5.1本合同在以下情況下終止或解除：5.1.1買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未支付認(rèn)購款。5.1.2賣方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未能取得該商品房預(yù)售許可證或其他必要的銷售文件。5.1.3雙方協(xié)商一致同意解除本合同。5.2合同終止后的處理：5.2.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的認(rèn)購款，并扣除相關(guān)費用（如有）。第六章雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方的權(quán)利：6.1.1賣方有權(quán)收取買方支付的認(rèn)購款。6.1.2賣方有權(quán)要求買方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并配合完成相關(guān)手續(xù)。6.1.3賣方有權(quán)拒絕不符合條件的認(rèn)購申請。6.2賣方的義務(wù)：6.2.1賣方應(yīng)依法取得該商品房的預(yù)售許可證或其他必要的銷售文件。6.2.2賣方應(yīng)按照約定的時間和地點，與買方簽訂正式的商品房買賣合同。6.2.3賣方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方