深圳預售買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：出賣人擁有位于深圳市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），并已取得相關(guān)預售許可；買受人愿意購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房地產(chǎn)的預售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.土地使用權(quán)出讓合同號：______________________3.土地用途：______________________4.土地使用年限：自______年____月____日至______年____月____日止5.預售許可證號：______________________6.房地產(chǎn)名稱：______________________7.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]8.建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米（以最終測繪報告為準）。（二）房屋戶型及結(jié)構(gòu)1.戶型：[詳細描述戶型布局，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（三）裝修標準1.墻面：[說明墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]2.地面：[說明地面裝修材料，如木地板、地磚等]3.頂棚：[說明頂棚裝修材料，如石膏板吊頂?shù)萞4.廚房：[配備的廚具、電器等詳細清單]5.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具、浴室設(shè)施等詳細清單]二、權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房地產(chǎn)進行處置。2.義務向買受人提供該房地產(chǎn)的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、預售許可證、測繪報告等。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準將該房地產(chǎn)交付給買受人。負責辦理該房地產(chǎn)的初始登記，并協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。保證該房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。在交付前，負責該房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保其符合交付條件。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在交付前，有權(quán)對該房地產(chǎn)的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受出賣人按照合同約定交付的房地產(chǎn)，并按照合同約定使用該房地產(chǎn)。三、房價款及支付方式（一）房價款該房地產(chǎn)的總房價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在買受人支付首期房價款時抵作房價款。2.首期房價款：買受人應在______年____月____日前向出賣人支付首期房價款人民幣______元（大寫：______元整），占總房價款的______%。3.余款：買受人應通過以下第______種方式支付余款：銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準買受人的貸款申請，買受人應在銀行放款后______日內(nèi)將余款支付給出賣人。如銀行未批準買受人的貸款申請，買受人應在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付給出賣人。一次性付款：買受人應在______年____月____日前將余款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給出賣人。四、交付期限及條件（一）交付期限出賣人應在______年____月____日前將該房地產(chǎn)交付給買受人。（二）交付條件1.該房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房地產(chǎn)已取得房屋測繪報告。3.該房地產(chǎn)的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達到使用條件。4.該房地產(chǎn)的裝修已按照合同約定完成。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間將該房地產(chǎn)交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照總房價款的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款項，并按照總房價款的______%向買受人支付違約金。2.如該房地產(chǎn)不符合交付條件，出賣人應負責在______日內(nèi)整改完畢，并承擔整改費用。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在合同約定的時間內(nèi)取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，出賣人應按照總房價款的______%向買受人支付違約金。3.出賣人隱瞞該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛等情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)。2.如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照總房價款的______%向出賣人支付違約金。3.買受人未按照合同約定使用該房地產(chǎn)，導致該房地產(chǎn)受到損壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門備案______份