消防合同和維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對消防設(shè)施的維護(hù)及消防安全保障有需求，乙方具備提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）消防設(shè)施范圍1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括但不限于各類探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器等設(shè)備及其附屬線路。2.消防水系統(tǒng)，涵蓋室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防水池、消防水箱、水泵接合器等設(shè)施及相關(guān)管道、閥門、消防水泵等設(shè)備。3.氣體滅火系統(tǒng)，包含各類氣體滅火設(shè)備、滅火劑儲存容器、啟動裝置、輸送管道等。4.防排煙系統(tǒng)，涉及通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、防火閥、排煙閥等設(shè)備及相關(guān)控制裝置。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，包括應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志及其供電線路等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期對上述消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，符合國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器等設(shè)備的檢測，確保其報警及聯(lián)動功能正常。3.每季度對消防水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的水壓測試、水質(zhì)檢測，對消防水池、消防水箱進(jìn)行液位檢查和清理，對水泵接合器進(jìn)行外觀檢查等，確保消防用水充足、水質(zhì)合格，水系統(tǒng)無漏水、堵塞等故障。4.每半年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括滅火劑儲存容器的壓力檢查、啟動裝置及輸送管道的密封性檢查等，確保氣體滅火系統(tǒng)性能完好。5.每半年對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況檢查、風(fēng)口及防火閥、排煙閥的開閉功能測試等，確保防排煙系統(tǒng)正常工作。6.每月對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括應(yīng)急燈具的點(diǎn)亮試驗、疏散指示標(biāo)志的指示方向檢查等，確保應(yīng)急照明和疏散指示功能正常。7.建立詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報告。8.在接到甲方消防設(shè)施故障通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。9.根據(jù)國家及地方消防法規(guī)和政策的變化，及時為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的改造、升級等工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展維護(hù)保養(yǎng)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助，包括允許乙方進(jìn)入相關(guān)場所進(jìn)行檢查、測試等工作，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自對消防設(shè)施進(jìn)行改動、拆除或停用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保其人員資質(zhì)符合國家相關(guān)規(guī)定。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的整改建議。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題應(yīng)及時整改。定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度維護(hù)保養(yǎng)工作并向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報告后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.在本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行服務(wù)，且乙方在合同期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量良好，甲方應(yīng)在合同期滿后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價變動等原因?qū)е路?wù)成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前[x]天書面通知甲方的情況下，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x]%支付違約金。2.若甲方擅自對消防設(shè)施進(jìn)行改動、拆除或停用，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)消防設(shè)施原狀或進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)資料泄露或遺失造成的影響，如因資料泄露導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方相互通知的有效地址。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]天內(nèi)書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)。如因一方未及時通知對方地址、聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合