老房子維修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老房子基本情況甲方委托乙方維修的老房子位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建成年代為______年。該房屋因______原因出現(xiàn)了以下需要維修的問題：1.屋頂部分：屋頂瓦片破損嚴(yán)重，多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置有明顯的滲水痕跡，影響室內(nèi)裝修及正常居住使用。2.墻面部分：外墻面多處出現(xiàn)裂縫，部分墻面瓷磚脫落；內(nèi)墻面存在起皮、掉粉、發(fā)霉等情況，嚴(yán)重影響房屋美觀和居住環(huán)境。3.門窗部分：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致室內(nèi)保溫效果差且存在安全隱患；部分入戶門門鎖損壞，無法正常使用。4.水電線路部分：室內(nèi)水電線路老化嚴(yán)重，存在電線外露、短路風(fēng)險(xiǎn)，以及水管銹蝕、漏水等問題，影響正常的水電供應(yīng)。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋頂維修：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面維修：對內(nèi)外墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落瓷磚及起皮、掉粉、發(fā)霉的墻面部分，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，色澤均勻，無明顯修補(bǔ)痕跡。3.門窗維修：更換破碎的窗戶玻璃，校正變形的窗框，修復(fù)或更換損壞的門鎖，確保門窗正常開關(guān)，關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的保溫、隔音及安全性能。4.水電線路改造：更換老化的電線，重新鋪設(shè)電線管道，確保電線安全、規(guī)范鋪設(shè)，消除短路隱患；更換銹蝕、漏水的水管，對水管進(jìn)行打壓測試，保證水管無滲漏，正常供應(yīng)水電。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的維修材料，如屋頂瓦片應(yīng)選用質(zhì)量上乘、耐久性好的產(chǎn)品；墻面涂料應(yīng)選用環(huán)保無污染、耐擦洗的材料；門窗玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，窗框材質(zhì)應(yīng)堅(jiān)固耐用；水電材料應(yīng)選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。2.乙方在維修過程中所使用的設(shè)備應(yīng)滿足維修工作需要，且設(shè)備性能良好，能夠保證維修工作的順利進(jìn)行和維修質(zhì)量。維修設(shè)備包括但不限于吊車、升降設(shè)備、電動(dòng)工具、檢測儀器等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在維修過程中對維修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方更換或整改。在乙方完成維修工作后，有權(quán)按照合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供老房子的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，提供必要的施工場地等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的維修資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老房子維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或因不可抗力因素導(dǎo)致維修成本增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方完成屋頂維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.乙方完成墻面、門窗維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.乙方完成水電線路改造工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工程整體驗(yàn)收合格之日起______年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)同樣的維修問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進(jìn)行回訪，了解維修后的使用情況，及時(shí)處理甲方反饋的問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容及期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定使用維修材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及延誤的工期。若乙方拒絕更換或整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡