翻修公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套需要翻修的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并對(duì)其進(jìn)行翻修后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及[其他配套設(shè)施描述，如陽(yáng)臺(tái)等]。2.現(xiàn)狀：目前該公寓處于毛坯或[具體現(xiàn)狀描述，如部分裝修已損壞等]狀態(tài)，需要進(jìn)行全面翻修。3.翻修要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)該公寓進(jìn)行翻修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范要求，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修設(shè)計(jì)方案作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在翻修完成并符合本合同約定的交付條件后，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的翻修情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行翻修，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)委托書等資料，協(xié)助乙方辦理與翻修、租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方翻修期間，應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和配合，如提供水、電等基本設(shè)施的使用便利，但因乙方翻修導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案完成翻修后，有權(quán)按照合同約定使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范要求，對(duì)該公寓進(jìn)行翻修，并承擔(dān)翻修所需的全部費(fèi)用。翻修工程應(yīng)在[翻修期限]內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е路薰こ萄诱`，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在翻修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)翻修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收工作，確保翻修工程質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)規(guī)范要求。如因翻修工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在租賃期間，應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交還該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)公寓進(jìn)行了裝修裝飾，在不影響公寓整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，乙方可拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。對(duì)于乙方翻修過(guò)程中形成的與公寓主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的裝修部分，乙方不得拆除，且應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、翻修相關(guān)事項(xiàng)1.翻修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修設(shè)計(jì)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為甲方認(rèn)可該裝修設(shè)計(jì)方案。如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改，并再次提交審核，直至通過(guò)審核為止。2.翻修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行翻修施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)確保施工單位遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度，如遇重大問(wèn)題或變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.翻修驗(yàn)收：翻修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的租賃期限延誤按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金，未按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻修，擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行