自建房協(xié)議合同模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間分布、功能區(qū)域劃分等]。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，用于家庭居住。4.附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)外的水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝、門窗安裝等。附屬建筑：如圍墻、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等，具體規(guī)格和要求詳見附件[附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆０凑毡緟f(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方更換或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和調(diào)配。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)和驗(yàn)收合格后方可使用。在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問題。交付使用時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次自建房工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余總造價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金：在房屋交付使用滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、施工期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述預(yù)計(jì)工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電安裝、附屬設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理房屋交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用和因維修給甲方造成的損失。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至符合質(zhì)量要求為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)按照總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充