肯德基入駐協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)肯德基餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[具體場(chǎng)地詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該場(chǎng)地應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵及糾紛。2.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)肯德基品牌餐廳，提供符合肯德基品牌標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)按照肯德基品牌的統(tǒng)一形象、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地交付時(shí)具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、上下水管道、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及肯德基餐廳運(yùn)營(yíng)要求的設(shè)施設(shè)備。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的開(kāi)通、使用等手續(xù)。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地內(nèi)按照肯德基品牌的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)，包括但不限于供應(yīng)肯德基品牌標(biāo)準(zhǔn)的各類食品、飲料，提供舒適的就餐環(huán)境，確保食品安全與衛(wèi)生等。同時(shí)，乙方應(yīng)積極開(kāi)展相關(guān)促銷活動(dòng)，提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及肯德基品牌的相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊的公共關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、解決與相鄰方的糾紛等。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地進(jìn)行肯德基餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場(chǎng)地、協(xié)助辦理證照等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。按照肯德基品牌的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修、布置和運(yùn)營(yíng)管理，確保餐廳的形象和服務(wù)質(zhì)量符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。妥善保管和使用場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況及肯德基品牌的經(jīng)營(yíng)需求，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月重新簽訂租賃協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.設(shè)備添置乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、器具等，但應(yīng)確保所添置的設(shè)備符合肯德基品牌的要求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除可移動(dòng)的設(shè)備、器具等，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如因拆除造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方添置的不可移動(dòng)的設(shè)備、器具等，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理場(chǎng)地的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地的保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照肯德基品牌的要求進(jìn)行裝修、布置和運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致餐廳形象和服務(wù)質(zhì)量不符合品牌標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未妥善保管和使用場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置所需費(fèi)用向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，