組裝房屋商鋪合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有組裝房屋商鋪的建造及銷售能力，乙方有意愿購買甲方組裝房屋商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）組裝房屋商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.商鋪面積：該組裝房屋商鋪的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，具備良好的抗震性能和耐久性。4.商鋪層數(shù)：[層數(shù)]層，首層為商鋪經(jīng)營區(qū)域，[如有其他樓層，分別描述其用途]。5.商鋪外觀：整體外觀設(shè)計簡約美觀，符合現(xiàn)代商業(yè)建筑風格，顏色采用[具體顏色]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保商鋪具有良好的視覺效果和密封性。（二）配套設(shè)施1.水電氣供應(yīng)供水系統(tǒng)：甲方負責接通市政供水管道，確保商鋪內(nèi)供水正常，水壓滿足商業(yè)經(jīng)營需求。供水設(shè)施配備齊全，包括水表、水龍頭等。供電系統(tǒng)：甲方將按照商業(yè)用電標準，接通電力供應(yīng)，安裝獨立電表，確保商鋪內(nèi)電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。電線電纜鋪設(shè)符合國家標準，配備必要的配電箱、開關(guān)等設(shè)備。供氣系統(tǒng)：若該區(qū)域具備天然氣供應(yīng)條件，甲方負責接通天然氣管道，安裝燃氣表及相關(guān)安全設(shè)施，確保商鋪可正常使用天然氣。2.排水系統(tǒng)：商鋪內(nèi)設(shè)置完善的排水管道，排水坡度符合設(shè)計要求，確保污水能夠順暢排出。與市政排水管網(wǎng)連接暢通，避免積水問題。3.消防設(shè)施按照國家消防標準，在商鋪內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等（具體設(shè)施配備根據(jù)商鋪面積及用途確定）。消防設(shè)施的安裝、調(diào)試及維護由甲方負責，確保其正常運行，并通過相關(guān)部門驗收合格。4.通訊設(shè)施：預(yù)留充足的通訊線路接口，包括電話、寬帶等，方便乙方自行接入通訊網(wǎng)絡(luò)。（三）組裝及安裝服務(wù)1.甲方負責將組裝房屋商鋪的各個部件運輸至乙方指定地點，并按照設(shè)計圖紙進行組裝和安裝。組裝過程中，嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量。2.組裝及安裝工作預(yù)計在[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供合理的工期順延說明。3.在組裝及安裝過程中，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取組裝房屋商鋪的價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)暫停組裝及安裝工作，并要求乙方支付相應(yīng)款項及逾期違約金。對組裝房屋商鋪的設(shè)計、施工等方面進行自主安排，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證所提供的組裝房屋商鋪及相關(guān)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量要求。負責辦理組裝房屋商鋪建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)（如涉及），確保建設(shè)行為合法合規(guī)。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成組裝房屋商鋪的組裝及安裝工作，并及時通知乙方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對組裝房屋商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自商鋪驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。向乙方提供組裝房屋商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測報告等。在組裝及安裝過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔全部責任。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成組裝房屋商鋪的組裝及安裝工作。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取補救措施。在驗收合格后，有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的組裝房屋商鋪。對組裝房屋商鋪的建設(shè)過程享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，可要求甲方提供相關(guān)工作進展情況的信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付組裝房屋商鋪的價款。協(xié)助甲方辦理組裝房屋商鋪建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持。在甲方進行組裝及安裝工作時，提供必要的施工條件和便利，不得無故干擾施工。在組裝房屋商鋪驗收過程中，積極配合甲方，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，待整改合格后進行驗收確認。三、價款及支付方式（一）價款1.該組裝房屋商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款包含組裝房屋商鋪的購置費用、組裝及安裝費用、配套設(shè)施費用、稅費等一切相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本合同約定的可能產(chǎn)生的額外費用外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.預(yù)付款：在甲方開始組裝房屋商鋪前，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于支付組裝房屋商鋪的部分材料采購及前期施工費用。3.進度款：在組裝房屋商鋪組裝完成[x]%時，乙方應(yīng)向甲方支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在組裝房屋商鋪全部組裝完成，并經(jīng)乙方初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.驗收款：在組裝房屋商鋪通過乙方最終驗收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付驗收款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保金為總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期滿且組裝房屋商鋪無質(zhì)量問題，甲方提交質(zhì)保期滿證明后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給甲方。四、驗收（一）驗收標準1.組裝房屋商鋪應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙要求及本合同約定的各項標準。2.配套設(shè)施應(yīng)正常運行，滿足商業(yè)經(jīng)營的使用需求。水電氣供應(yīng)穩(wěn)定，排水暢通，消防設(shè)施等符合相關(guān)安全標準。3.商鋪外觀應(yīng)無明顯瑕疵，門窗密封良好，結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患。（二）驗收程序1.甲方在組裝房屋商鋪組裝完成后，應(yīng)提前通知乙方進行初步驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。2.初步驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在接到整改意見后的[x]日內(nèi)完成整改，并通知乙方進行復(fù)查。3.初步驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交最終驗收申請。乙方應(yīng)在接到申請后的[x]日內(nèi)組織正式驗收。正式驗收應(yīng)由雙方共同參與，可邀請相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行檢測鑒定（如需要）。4.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。驗收合格報告應(yīng)包括商鋪基本情況、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等詳細信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間完成組裝房屋商鋪的組裝及安裝工作，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若組裝房屋商鋪及配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。維修或更換后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用組裝房屋商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停組裝及安裝工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的款項及逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方無故拒絕或拖延驗收，視為驗收合格，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余價款。若乙方在驗收合格后拒絕接收組裝房屋商鋪，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變組裝房屋商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充