中介方房屋租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)________________________1.4合同當(dāng)事人1.4.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________1.4.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_______________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_______________________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)包含以下設(shè)施：________________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自________________________起至________________________止。3.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為_(kāi)_______________________年。3.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________。4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的________________________日前支付。4.4預(yù)付租金乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。5.3.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。5.4附屬設(shè)施使用5.4.1房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染或影響他人正常生活。5.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5租賃期間費(fèi)用5.5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得拖欠相關(guān)費(fèi)用。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)重大缺陷。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后的________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。6.2.3如發(fā)覺(jué)房屋存在缺陷，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收合格6.3.1乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。6.3.2驗(yàn)收合格后，房屋視為乙方實(shí)際使用。第七章使用限制7.1使用范圍乙方僅能將房屋用于________________________用途。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任負(fù)責(zé)。7.3.2乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八章租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。8.2保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還保證金。8.3.2退還保證金時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的剩余租金、水電網(wǎng)費(fèi)及其他費(fèi)用。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方拖欠租金超過(guò)________________________日；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。9.1.3出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（2）房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第十章附則10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂地為本合同第一條規(guī)定的合同簽訂地點(diǎn)。第十一章保密條款11.1保密信息甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不受本合同終止或無(wú)效的影響。11.3保密例外以下情況不屬于保密信息的泄露：（1）依法應(yīng)公開(kāi)的信息；（2）從合法渠道已經(jīng)公開(kāi)的信息；（3）雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息。第十二章合同解除后的處理12.1解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。12.2.3甲方應(yīng)退還乙方已交付的租賃保證金及利息（如有）。12.3財(cái)產(chǎn)移交12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給甲方。12.3.2乙方不得因合同解除而要求賠償。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形；13.1.4其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同終止后的清算義務(wù)。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方因本合同所引起的債權(quán)債務(wù)的確