農(nóng)田流轉(zhuǎn)及補(bǔ)償協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田，乙方有意向租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)事宜，并就補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、流轉(zhuǎn)農(nóng)田的基本情況

1.田地位置：位于__________，面積共計(jì)__________畝。

2.土地性質(zhì)：__________。

3.土地用途：__________。

三、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方有權(quán)收回農(nóng)田，乙方應(yīng)立即搬離，并將農(nóng)田恢復(fù)原狀。

四、補(bǔ)償事宜

1.乙方在流轉(zhuǎn)期間，按照約定支付給甲方農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________元/畝/年。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，甲方將按__________元/畝的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所提供的農(nóng)田真實(shí)、合法、有效。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用農(nóng)田，不得改變土地性質(zhì)。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)的農(nóng)田真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處置該農(nóng)田。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將農(nóng)田交付給乙方使用，并確保農(nóng)田符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方在流轉(zhuǎn)期間因不可抗力等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田的合理利用，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在流轉(zhuǎn)期滿后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件，支付給甲方農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田，不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善使用農(nóng)田，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。

6.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后，按照甲方的要求，將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)田的檢查和驗(yàn)收，對于甲方提出的合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理利用農(nóng)田，不得損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的農(nóng)田。

4.乙方有權(quán)要求甲方在流轉(zhuǎn)期滿后按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)的農(nóng)田真實(shí)、合法、有效。

2.甲方有義務(wù)按照約定交付農(nóng)田，并保證農(nóng)田符合使用條件。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)合理利用農(nóng)田，不得改變土地性質(zhì)。

5.甲方有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期滿后按照約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

6.乙方有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期滿后，將農(nóng)田恢復(fù)原狀并退還給甲方。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同涉及農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付：

a.首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.每年支付：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，支付當(dāng)年應(yīng)繳流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.流轉(zhuǎn)期滿前支付：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前__________日內(nèi)，支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.補(bǔ)償金額支付：

a.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方補(bǔ)償金額人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、財(cái)務(wù)條款

1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。

2.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后的__________日內(nèi)提交給甲方作為付款憑證。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或變更，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.利息：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.甲方賬戶信息：甲方指定收款賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

四、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同中涉及的所有金額均為人民幣。

2.本合同金額不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.本合同金額為最終結(jié)算金額，雙方不得另行追加或扣除費(fèi)用。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金，直至交付完畢。

b.甲方擅自改變土地用途或干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)雙倍支付補(bǔ)償金額。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金，直至支付完畢。

b.乙方改變土地性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.乙方未按約定用途使用農(nóng)田，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將爭議提交給雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

b.如經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在調(diào)解期限屆滿后__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見；

b.雙方均具備完全民事行為能力；

c.本協(xié)議符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.本協(xié)議約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自履行完畢剩余義務(wù)。

c.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀并退還給甲方。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式、程序和適用法律已在“違約與爭議解決機(jī)制”中明確約定。

2.本協(xié)議的爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分。

七、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同附件一：農(nóng)田基本情況說明

-農(nóng)田地理位置、面積、土壤類型、地形地貌等詳細(xì)信息。

-農(nóng)田土地利用現(xiàn)狀及歷史使用情況。

-農(nóng)田相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同附件二：流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償明細(xì)表

-農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等明細(xì)。

-乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同附件三：土地利用規(guī)劃及生產(chǎn)方案

-乙方擬定的農(nóng)田土地利用規(guī)劃及生產(chǎn)方案。

-農(nóng)田改良、種植計(jì)劃及相關(guān)技術(shù)要求。

4.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同附件四：雙方簽署的協(xié)議書

-雙方簽署的關(guān)于農(nóng)田流轉(zhuǎn)及補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議。

5.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

-國家及地