房屋租賃權(quán)質(zhì)押合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____地簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋租賃權(quán)質(zhì)押給乙方，乙方接受甲方房屋租賃權(quán)質(zhì)押并同意提供相關(guān)融資服務(wù)。1.5定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義1.5.1“甲方”指房屋租賃權(quán)出質(zhì)人，即擁有房屋租賃權(quán)的一方。1.5.2“乙方”指房屋租賃權(quán)質(zhì)權(quán)人，即接受房屋租賃權(quán)質(zhì)押并同意提供融資服務(wù)的一方。1.5.3“房屋租賃權(quán)”指甲方所擁有的某房屋的租賃權(quán)。1.5.4“質(zhì)押物”指甲方以其房屋租賃權(quán)作為質(zhì)押物的權(quán)利。1.5.5“質(zhì)押合同”指本合同。第二章房屋租賃權(quán)信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋用途：____（如：住宅、商用等）。2.1.4房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.2房屋租賃權(quán)相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件，以證明其擁有合法的房屋租賃權(quán)。第三章質(zhì)押物交付與保管3.1質(zhì)押物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋租賃權(quán)的相關(guān)證明文件及質(zhì)權(quán)人所需的必要文件交付給乙方。3.2質(zhì)押物保管乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的質(zhì)押物，保證其安全無失。第四章質(zhì)押期限與利息4.1質(zhì)押期限本合同約定的質(zhì)押期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2利息計(jì)算乙方接受甲方房屋租賃權(quán)質(zhì)押，甲方應(yīng)向乙方支付____年利率的利息。4.3利息支付甲方應(yīng)于每個(gè)質(zhì)押年度結(jié)束時(shí)，向乙方支付當(dāng)年度的利息。第五章質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分質(zhì)押物。5.2質(zhì)押物處置如甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)處置質(zhì)押物，以清償債務(wù)。5.3處置方式乙方處置質(zhì)押物的方式包括但不限于：5.3.1協(xié)商轉(zhuǎn)讓；5.3.2司法拍賣；5.3.3其他法律允許的方式。5.4處置收益處置質(zhì)押物的收益首先用于清償甲方欠乙方的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。如不足清償，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。5.5通知義務(wù)乙方在處置質(zhì)押物前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。第六章質(zhì)押物的價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1價(jià)值評估6.1.1甲方應(yīng)于質(zhì)押合同簽訂前，對房屋租賃權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估，并提供相關(guān)評估報(bào)告。6.1.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋租賃權(quán)的價(jià)值、評估依據(jù)及評估方法。6.2保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋租賃權(quán)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于質(zhì)押物價(jià)值的____%，并明確乙方為保險(xiǎn)受益人。6.2.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供保險(xiǎn)單副本。第七章質(zhì)押權(quán)利的行使7.1質(zhì)押權(quán)利的行使條件乙方在以下條件下可行使質(zhì)押權(quán)利：7.1.1甲方未按約定支付利息或本金；7.1.2甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情況。7.2質(zhì)押權(quán)利的行使方式乙方行使質(zhì)押權(quán)利，應(yīng)通過以下方式：7.2.1發(fā)出書面通知；7.2.2要求甲方履行合同義務(wù)；7.2.3在必要時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八章質(zhì)押物的返還8.1返還條件在以下條件下，乙方應(yīng)將質(zhì)押物返還給甲方：8.1.1甲方清償了所有債務(wù)及利息；8.1.2乙方收到甲方提交的書面返還通知。8.2返還程序8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方返還通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物及相關(guān)證明文件返還給甲方；8.2.2返還時(shí)應(yīng)保證質(zhì)押物完好無損。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，對雙方均有約束力。9.2合同解除9.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將質(zhì)押物返還給甲方，并終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式合同雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：10.1.1書面通知；10.1.2郵件；10.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)10.2.1通知應(yīng)直接送達(dá)或通過掛號郵寄至對方指定的地址；10.2.2如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件投遞日期為準(zhǔn)；10.2.3如對方未提供指定地址，通知可通過公告方式送達(dá)。第十一章質(zhì)押物的登記與公示11.1登記要求11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋租賃權(quán)質(zhì)押事宜進(jìn)行登記；11.1.2登記時(shí)應(yīng)提供本合同及相關(guān)證明文件。11.2公示要求11.2.1乙方應(yīng)在接受房屋租賃權(quán)質(zhì)押后，將質(zhì)押事宜進(jìn)行公示；11.2.2公示應(yīng)采取合理方式，保證相關(guān)權(quán)利人能夠及時(shí)了解。第十二章質(zhì)押合同的管理與監(jiān)督12.1管理機(jī)構(gòu)12.1.1本合同的管理工作由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；12.1.2機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對質(zhì)押合同進(jìn)行審查，保證合同履行情況符合約定。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的監(jiān)督工作由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；12.2.2機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對質(zhì)押合同進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證質(zhì)押物安全。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.3評估報(bào)告；13.1.4保險(xiǎn)單復(fù)印件；13.1.