自建車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建車庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)的車庫方位描述]。2.車庫面積：車庫建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車庫結(jié)構(gòu)：[描述車庫的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有的配套設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的車庫擁有合法的所有權(quán)，且車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或自建證明文件（如有），協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件將車庫交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保車庫符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于車庫結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施能正常使用等。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方接收車庫后無相關(guān)欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定條件。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款后，按照合同約定取得車庫的所有權(quán)（如能辦理產(chǎn)權(quán)登記）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的車庫，并在接收后按照相關(guān)規(guī)定和約定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.車庫價(jià)款：乙方購(gòu)買甲方車庫的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作車庫價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買車庫，定金不予退還；若甲方違約不出售車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在車庫交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行車庫交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫門能夠正常開啟，配套設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收車庫。3.交付條件：車庫交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：車庫結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。卷簾門、照明等配套設(shè)施能夠正常使用。車庫內(nèi)無雜物堆積，保持清潔。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理時(shí)間為車庫交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料。若因乙方提供資料不實(shí)或延誤提供資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因車庫無法及時(shí)處置導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等