耕地出租合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[詳細地理位置]，面積為[x]畝（以實際測量為準）。該耕地四至界限為：東至[東向相鄰界限描述]，南至[南向相鄰界限描述]，西至[西向相鄰界限描述]，北至[北向相鄰界限描述]。2.土地用途：乙方租賃該耕地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞耕地及附屬設施的，有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，但乙方有權獲得地上附著物及青苗的補償款。2.義務保證所出租的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和條件將耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與耕地相關的問題，如協(xié)調(diào)相鄰關系等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途自主使用耕地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對耕地上的附屬設施享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿，乙方應將附屬設施完好無損地交還甲方。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還租金及給予相應補償。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得對耕地進行掠奪性經(jīng)營，確保耕地質(zhì)量不下降。在租賃期間，乙方應負責耕地的日常維護和管理，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費等。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理耕地上的附著物，將耕地恢復原狀交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金總額[x%]的違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回耕地，沒收乙方已支付的租金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間損壞耕地及附屬設施，應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變土地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字