海邊土地出租轉讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海邊的[具體位置及詳細四至范圍]土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體海邊地點]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或相關部門認定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、旅游開發(fā)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等詳細描述]。二、出租/轉讓方式及期限1.出租方式及期限甲方將該土地出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]，乙方應在每年/季/月的[具體支付日期]前向甲方支付租金。第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]），以后每年租金按照[約定的遞增方式及比例]遞增。2.轉讓方式及期限甲方將該土地轉讓給乙方，轉讓期限為永久。轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫轉讓金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付全部轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或轉讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃/轉讓期限內(nèi)，有權對土地的使用情況進行檢查。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如土地登記、備案等（如涉及），費用由[約定方承擔]。按照合同約定向乙方交付土地及地上附著物（如有）。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回土地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內(nèi)，按照合同約定使用該土地。對土地進行合理開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變土地用途。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金（如有）。在轉讓后，依法享有該土地的所有權及相關權益。2.義務按照合同約定按時足額支付租金或轉讓款。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方承擔。合理使用和保護土地及地上附著物（如有），不得損壞或擅自拆除。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還土地及地上附著物（如有損壞，應負責修復或賠償）。承擔租賃/轉讓期間與土地使用相關的一切稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在租賃期限內(nèi)，如需對土地進行轉租、轉借或合作開發(fā)等，應提前取得甲方書面同意。四、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將該土地及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現(xiàn)場進行土地及地上附著物的交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.接收確認：乙方應在接收土地及地上附著物后[x]日內(nèi)對其進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)負責解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認可土地及地上附著物的交付狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付土地或地上附著物，每逾期一日，應按照租金/轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金/轉讓款，并按照租金/轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自提前收回土地，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方保證的土地權屬存在糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還已收取的租金/轉讓款，并按照租金/轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金/轉讓款不予退還，并應按照租金/轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照租金/轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定合理使用和保護土地及地上附著物，導致土地或地上附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借土地或進行合作開發(fā)等，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金/轉讓款不予退還，并應按照租金/轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準