補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋實(shí)施拆遷，并已簽訂過相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但因[具體原因]導(dǎo)致原回遷補(bǔ)償協(xié)議書遺失或損壞，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.回遷安置情況甲方應(yīng)按照原拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，為乙方提供回遷安置房屋?；剡w安置房屋位于[回遷房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供辦理補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書所需的相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定，在回遷安置房屋交付時(shí)，對(duì)乙方應(yīng)得的回遷利益進(jìn)行結(jié)算。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書的相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的合法性和有效性。按照原拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)并交付回遷安置房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在回遷安置房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款、交付回遷安置房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在回遷安置房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方提供辦理補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書所需的真實(shí)、有效的資料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、原拆遷補(bǔ)償協(xié)議等復(fù)印件及相關(guān)證明文件。按照原拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋。在回遷安置房屋交付時(shí)，按照約定支付應(yīng)補(bǔ)繳的差價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理回遷安置房屋的入住手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款明細(xì)根據(jù)原拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)（含房屋重置費(fèi)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等）[x]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[x]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）[x]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）[x]元等，共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在回遷安置房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、回遷安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但延遲交付時(shí)間不得超過[x]個(gè)月。2.交付標(biāo)準(zhǔn)回遷安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本使用條件。房屋內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，廚衛(wèi)設(shè)施齊全等。3.入住手續(xù)在回遷安置房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)補(bǔ)繳的差價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。4.面積差異處理如回遷安置房屋實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在回遷安置房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得初始產(chǎn)權(quán)登記證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的分戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書登記的房屋所有權(quán)人為乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付賠償金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供辦理補(bǔ)辦回遷補(bǔ)償協(xié)議書所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)補(bǔ)繳的差價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停辦理回遷安置房屋的交付手續(xù)，并要求乙方支付逾期違約金及應(yīng)補(bǔ)繳的款項(xiàng)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙