茶樓承租協(xié)議書(shū)模板范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱"該茶樓"）出租給乙方使用。2.茶樓面積：該茶樓建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.茶樓設(shè)施設(shè)備：茶樓現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租賃用途1.乙方承租該茶樓的用途為經(jīng)營(yíng)茶樓，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該茶樓，不得擅自改變用途。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該茶樓部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，也不得用于與茶樓經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的其他任何活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該茶樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰退該茶樓。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該茶樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)茶樓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該茶樓，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該茶樓及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該茶樓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞茶樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成茶樓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)茶樓，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)等）。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保茶樓環(huán)境整潔、安全無(wú)事故。如因乙方原因?qū)е虏铇前l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀交還甲方。7.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。因乙方未履行消防義務(wù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變茶樓的外觀、招牌、標(biāo)識(shí)等。9.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將茶樓及設(shè)施設(shè)備交還甲方，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、能正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)使用該茶樓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該茶樓，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變茶樓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該茶樓或擅自拆改、損壞茶樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該茶樓，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還茶樓及設(shè)施設(shè)備的，除按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單1.桌椅：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]2.茶具：[品牌、種類(lèi)、數(shù)量]3.空調(diào)：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]4.音響設(shè)備