裝修房屋租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于裝修及后續(xù)經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下裝修房屋租賃合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于裝修及后續(xù)合法經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋交付狀況：甲方應于本合同簽訂之日起[x]日內，將符合正常使用條件的房屋交付給乙方。房屋交付時應保持原有結構及設施設備完好（如有附屬設施設備，應詳細列出清單），乙方應對房屋及附屬設施設備進行查驗，并在交付清單上簽字確認。二、租賃期限1.裝修期：自本合同生效之日起，給予乙方[x]個月的裝修期，裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因裝修產生的水電費、垃圾清運費等相關費用。裝修期屆滿次日起開始計算租金。2.租賃期：租賃期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修及經營活動進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。在租賃期內，如房屋及附屬設施設備出現損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的裝修審批等手續(xù)（如有需要），提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定使用該房屋進行裝修及經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對房屋及附屬設施設備進行維修等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如需對房屋進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀（合理損耗除外）。負責租賃期間房屋的日常管理和維護，承擔因使用房屋產生的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等相關費用。應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施設備交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。五、裝修相關約定1.裝修要求乙方的裝修設計方案應符合國家及當地相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞房屋主體結構及整體外觀形象。裝修方案需經甲方書面審核同意后方可實施。乙方應選用符合環(huán)保標準的裝修材料進行裝修，確保裝修后的房屋符合環(huán)保要求。如因乙方裝修導致房屋不符合環(huán)保標準，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.裝修費用：乙方承擔裝修期間的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、設計費用、材料費用、人工費用等。3.裝修期間的安全責任：乙方在裝修期間應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致任何安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。4.裝修期滿后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修、改造或增設的他物，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內自行拆除可移動的設備設施，并將房屋恢復原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并有權處置乙方遺留在房屋內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.雙方違約的其他處理：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照違約行為給對方造成的損失比例分擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金按照本合同約定退還乙方。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達；以專人送達的，送達人簽字確認后視為送達；以傳真方式送達