裝修改造轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要進行裝修改造的標的物，乙方有意受讓該裝修改造項目并進行后續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修改造轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修改造標的物位置：位于[具體地址]的[房屋名稱或場所名稱]，建筑面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀描述：該標的物目前處于[具體裝修進度及現(xiàn)狀，如毛坯房、進行到水電改造階段等]狀態(tài)。3.裝修改造內(nèi)容：包括但不限于拆除原有非承重墻、重新布局室內(nèi)空間、進行水電線路改造、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間的整體裝修等（詳細列出各項裝修改造的具體內(nèi)容及標準要求）。4.預(yù)期效果：經(jīng)過裝修改造后，該標的物應(yīng)達到[預(yù)期的裝修風(fēng)格及功能要求，如簡約現(xiàn)代風(fēng)格，具備辦公、居住等特定功能]，并符合國家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次裝修改造轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定裝修改造項目所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在裝修改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：裝修改造工程全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對乙方的裝修改造施工過程進行監(jiān)督（但不得干涉乙方的正常施工管理），提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：向乙方提供與裝修改造標的物相關(guān)的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、水電線路圖等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理裝修改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該裝修改造標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修改造期間，負責(zé)協(xié)調(diào)標的物所在區(qū)域的鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。若因鄰里關(guān)系問題影響施工，甲方應(yīng)積極采取措施解決，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時間和標準，配合乙方進行工程驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容和標準進行施工，自主安排施工進度和施工方式。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對甲方提供的原始資料進行合理使用，不得向第三方泄露或用于與本裝修改造項目無關(guān)的其他目的。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照國家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的合理監(jiān)督，對甲方提出的意見和建議及時整改。負責(zé)施工安全管理，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買足額的工程保險，以降低施工風(fēng)險。在裝修改造過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)標的物周邊環(huán)境原狀。在裝修改造工程全部完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)竣工資料。四、裝修改造工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)通知乙方開工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時開工，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延誤造成的損失。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為開工日期起算后的[x]個工作日內(nèi)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如因?qū)嶋H施工過程中出現(xiàn)重大設(shè)計變更、工程量增加或不可抗力等原因，導(dǎo)致原工期計劃無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂書面補充協(xié)議。五、裝修改造質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：裝修改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項標準要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.驗收程序：裝修改造工程每完成一個關(guān)鍵節(jié)點（如水電隱蔽工程完成、防水工程完成、墻面地面基層完成等），乙方應(yīng)提前通知甲方進行該節(jié)點驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。裝修改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，并書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格，整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證：乙方承諾對裝修改造工程提供[x]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)原始資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常施工管理，影響施工進度或工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準配合乙方進行工程驗收，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е买炇詹缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方整改的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額收取或使用轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照未收取或未使用金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方保證該裝修改造標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的承諾不屬實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]倍向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容和標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修改造項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備及工具等，導(dǎo)致丟失或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達對方。