茶園基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶園基地一處，乙方有意受讓該茶園基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、茶園基地基本情況1.茶園位置：該茶園基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園面積：茶園基地總面積為[x]畝，其中實際種植茶樹面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施用地及周邊空地等（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況良好，具備一定的產(chǎn)出能力。茶園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施（包括[灌溉設(shè)施具體情況，如灌溉渠道長度、水泵數(shù)量及型號等]）、道路（[道路長度、寬度及狀況描述]）、房屋（[房屋數(shù)量、面積及用途描述，如管理用房面積為[x]平方米，用于日常茶園管理辦公等]）等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述茶園基地的所有權(quán)及地上附著物（包括茶樹、附屬設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的茶園基地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。三、付款方式1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在完成茶園基地交接手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款支付：自茶園基地交接完成之日起[x]個月內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的茶園基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該茶園基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供茶園基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、茶園現(xiàn)狀資料等資料，并確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后至茶園基地交接前，負(fù)責(zé)妥善保管茶園基地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致茶園基地或地上附著物受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理茶園基地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案（如有）、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在茶園基地交接時，向乙方如實告知茶園基地的經(jīng)營狀況、茶樹生長情況、病蟲害防治情況、灌溉設(shè)施及其他附屬設(shè)施的使用狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交接茶園基地等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得茶園基地的所有權(quán)及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照茶園基地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用茶園基地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如需對茶園基地進行改造、擴建等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在茶園基地交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)茶園基地的經(jīng)營管理責(zé)任及相關(guān)費用，包括但不限于茶葉種植成本、灌溉用水費用、人員工資、設(shè)施維護費用等。在茶園基地經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害社會公共利益或他人合法權(quán)益的行為。五、茶園基地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)進行茶園基地的交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容雙方共同對茶園基地的范圍、面積、茶樹數(shù)量及生長狀況、附屬設(shè)施的完整性及使用狀況等進行現(xiàn)場清點和確認(rèn)，并在交接清單上簽字蓋章。甲方向乙方移交茶園基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、茶園現(xiàn)狀資料、茶園經(jīng)營記錄、灌溉設(shè)施及其他附屬設(shè)施的使用說明書等資料。雙方對茶園基地的水、電、氣等供應(yīng)情況進行交接，確保交接后乙方能夠正常使用。3.交接手續(xù)辦理完畢后，茶園基地的風(fēng)險及責(zé)任自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得茶園基地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變茶園基地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有