2025標準購房合同文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為（房產(chǎn)坐落位置）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號幢單元室，房屋產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯），現(xiàn)狀詳見附件（房屋現(xiàn)狀說明）。第二條房屋價格雙方一致同意，上述房產(chǎn)的總購房款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格已包含房屋及其附屬設施的全部價款。第三條付款方式乙方應按以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整，支付至甲方指定賬戶：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。二期付款：乙方應于年月日前支付第二期購房款人民幣元整。三期付款：乙方應于年月日前支付剩余購房款人民幣元整。甲方收取購房款后，應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。若乙方逾期付款，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條房屋交易過戶甲方應于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關資料。辦理過戶所需的一切稅費由（甲方/乙方）承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。甲方保證房屋無查封、無抵押、無權利限制，如有上述情形，甲方應承擔相應責任。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償造成的損失。第五條房屋交付甲方應于年月日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應簽署《房屋交付確認書》，并核對房屋現(xiàn)狀。房屋交付前，甲方應結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費、電視費等。如有未結(jié)清費用，乙方有權從購房款中扣除，或要求甲方另行支付。房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應承擔相應責任。第六條房屋維修與責任房屋交付后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權及使用權。乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。房屋交付前的維修責任由甲方承擔，交付后的維修責任由乙方自行承擔，但因甲方交付時的房屋質(zhì)量問題除外。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復，修復費用由甲方承擔。第七條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。任何關于合同條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。若本合同生效后，房產(chǎn)被依法征收或征用，雙方應協(xié)商處理相關事宜。第八條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整，或按合同約定承擔相應的賠償責任。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日見證方：名稱：見證人（簽字）：