業(yè)主入住合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________

鑒于甲方購買位于_________________________的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入住事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

二、入住時(shí)間

2.1甲方應(yīng)在_________________________前辦理入住手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在甲方辦理入住手續(xù)后_________________________內(nèi)完成物業(yè)交接。

三、入住手續(xù)

3.1甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）戶口簿原件及復(fù)印件；

（4）裝修申請表及裝修圖紙（如有）；

（5）其他乙方要求提供的材料。

3.2乙方在收到甲方提供的材料后，應(yīng)在_________________________內(nèi)審核完畢，并向甲方出具入住通知書。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1甲方應(yīng)按照_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)對甲方購買的房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。

5.2甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在_________________________內(nèi)進(jìn)行處理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的滯納金。

6.2乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.戶口簿復(fù)印件；

4.裝修申請表及裝修圖紙（如有）。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方購買位于_________________________的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入住事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方購買的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

1.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容為_________________________，服務(wù)期限為_________________________。

二、入住時(shí)間

2.1甲方應(yīng)在_________________________前辦理入住手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在甲方辦理入住手續(xù)后_________________________內(nèi)完成物業(yè)交接。

2.3丙方應(yīng)在_________________________內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容的交付。

三、入住手續(xù)

3.1甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）戶口簿原件及復(fù)印件；

（4）裝修申請表及裝修圖紙（如有）；

（5）丙方服務(wù)相關(guān)資料。

3.2乙方在收到甲方提供的材料后，應(yīng)在_________________________內(nèi)審核完畢，并向甲方出具入住通知書。

四、物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)

4.1甲方應(yīng)按照_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月_________________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。

五、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的第三方服務(wù)。

5.2丙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求丙方停止服務(wù)并賠償損失。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方及丙方提供的服務(wù)有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)及第三方服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)利；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)及第三方服務(wù)享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）合理使用物業(yè)及第三方服務(wù)設(shè)施。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，不得損害甲方合法權(quán)益。

7.3乙方在甲方入住期間，應(yīng)確保物業(yè)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、丙方的責(zé)任與限制

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的第三方服務(wù)。

8.2丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.3丙方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求丙方停止服務(wù)并賠償損失。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的滯納金。

9.2乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

9.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.戶口簿復(fù)印件；

4.裝修申請表及裝修圖紙（如有）；

5.第三方服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

丙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在入住過程中的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)及服務(wù)的質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更加舒適、便捷的生活環(huán)境。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，使得甲方在合同中享有更多權(quán)益，有利于甲方在入住過程中維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：_______________________

鑒于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入交付階段，乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的交付及后續(xù)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于_________________________，項(xiàng)目名稱為_________________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。

1.3丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。

二、項(xiàng)目交付

2.1甲方應(yīng)在_________________________前完成項(xiàng)目的交付工作。

2.2乙方應(yīng)在甲方完成項(xiàng)目交付后_________________________內(nèi)完成物業(yè)管理工作的交接。

2.3丙方應(yīng)在甲方完成項(xiàng)目交付后_________________________內(nèi)完成監(jiān)理工作的交接。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1甲方應(yīng)按照_________________________標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

四、丙方監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

4.3丙方有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，甲方和乙方應(yīng)在_________________________內(nèi)予以整改。

五、乙方物業(yè)管理職責(zé)與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如維修資金、綠化費(fèi)用等。

5.3乙方有權(quán)對業(yè)主提出的服務(wù)需求進(jìn)行合理處理，并有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得丙方的同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的滯納金。

7.2乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

7.3丙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告；

2.物業(yè)管理方案；

3.第三方監(jiān)理協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

丙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：______________________