甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

藝術(shù)公寓期房預(yù)售權(quán)益分割與物業(yè)管理協(xié)議甲方（預(yù)售權(quán)益購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（期房開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售權(quán)益描述1.預(yù)售權(quán)益內(nèi)容預(yù)售權(quán)益1：購(gòu)買甲方開發(fā)的位于______的藝術(shù)公寓的期房，享有該房產(chǎn)的購(gòu)房權(quán)。預(yù)售權(quán)益2（如有）：購(gòu)買甲方開發(fā)的位于______的藝術(shù)公寓的期房，享有該房產(chǎn)的購(gòu)房權(quán)及______權(quán)益。甲方保證預(yù)售權(quán)益符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.預(yù)售權(quán)益質(zhì)量要求乙方提供的預(yù)售權(quán)益應(yīng)具備合法的預(yù)售許可證，并符合甲方對(duì)預(yù)售權(quán)益的質(zhì)量要求。預(yù)售權(quán)益的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定的工程要求。乙方保證所提供的預(yù)售權(quán)益在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因預(yù)售權(quán)益質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同糾紛。二、預(yù)售權(quán)益數(shù)量與價(jià)格1.預(yù)售權(quán)益數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購(gòu)買的預(yù)售權(quán)益數(shù)量如下：預(yù)售權(quán)益1：數(shù)量為______（單位）。預(yù)售權(quán)益2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.預(yù)售權(quán)益單價(jià)與總價(jià)預(yù)售權(quán)益1的單價(jià)為______元/（單位），預(yù)售權(quán)益2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同預(yù)售權(quán)益總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將預(yù)售權(quán)益相關(guān)文件交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)文件的交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交貨地點(diǎn)乙方將預(yù)售權(quán)益相關(guān)文件交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、權(quán)益分割與物業(yè)管理1.權(quán)益分割甲方與乙方就預(yù)售權(quán)益的分割達(dá)成一致，甲方享有預(yù)售權(quán)益的______比例。乙方負(fù)責(zé)將預(yù)售權(quán)益分割至甲方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)管理甲方同意乙方指定的物業(yè)管理公司對(duì)藝術(shù)公寓進(jìn)行物業(yè)管理。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的預(yù)售權(quán)益進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售權(quán)益不符合要求，有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房需求調(diào)整預(yù)售權(quán)益的購(gòu)買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買符合要求的預(yù)售權(quán)益，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方辦理購(gòu)房手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供預(yù)售權(quán)益后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供預(yù)售權(quán)益。對(duì)甲方提供的與預(yù)售權(quán)益相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、預(yù)售權(quán)益審查與確認(rèn)1.審查方式乙方在預(yù)售權(quán)益提供前應(yīng)對(duì)預(yù)售權(quán)益進(jìn)行自查，確保預(yù)售權(quán)益符合合同要求。甲方在收到預(yù)售權(quán)益后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查和確認(rèn)，可以采用抽審或全面審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的預(yù)售權(quán)益內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換預(yù)售權(quán)益等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的預(yù)售權(quán)益后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有預(yù)售權(quán)益交付且經(jīng)甲方審查合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕購(gòu)買符合要求的預(yù)售權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理手續(xù)費(fèi)用、時(shí)間成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供預(yù)售權(quán)益，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預(yù)售權(quán)益不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的預(yù)售權(quán)益，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因預(yù)售權(quán)益問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售權(quán)益價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期