停車場物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（停車場所有人）：_________________________

乙方（停車場物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的停車場，為滿足甲方停車需求，乙方同意提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方停車場內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車場設(shè)施的維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全、秩序等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；

2.2乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的清潔工作，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生；

2.3乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化工作，保持綠化帶美觀；

2.4乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等；

2.5乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的秩序維護(hù)，確保車輛停放有序；

2.6乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的投訴處理，及時解決甲方及停車用戶的問題。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為________________元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的設(shè)施設(shè)備、場地等；

5.2甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)，確保車輛停放整齊；

5.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場管理制度，不得擅自改變停車場布局；

5.4乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________元；

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.3本合同附件如下：

（1）停車場管理制度；

（2）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）停車場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（停車場所有人）：_________________________

乙方（停車場物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）停車場管理制度；

（2）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）停車場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（停車場所有人）：_________________________

乙方（停車場物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方投資機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的停車場，為滿足甲方停車需求，乙方同意提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為投資機(jī)構(gòu)，同意對停車場進(jìn)行投資并參與收益分配。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方停車場內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于停車場設(shè)施的維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全、秩序等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；

2.2乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的清潔工作，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生；

2.3乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化工作，保持綠化帶美觀；

2.4乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等；

2.5乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的秩序維護(hù)，確保車輛停放有序；

2.6乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的投訴處理，及時解決甲方及停車用戶的問題。

三、丙方投資與收益

3.1丙方同意投資________________萬元用于停車場設(shè)施升級改造及運(yùn)營；

3.2丙方投資款項于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；

3.3丙方投資收益按________________比例與甲方分成；

3.4丙方投資期間，甲方享有停車場所有權(quán)及使用權(quán)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有停車場所有權(quán)的完整權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；

4.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交停車場運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，終止本合同并要求乙方賠償損失。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益；

5.4乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付投資款項；

6.2丙方應(yīng)配合甲方及乙方的工作，共同維護(hù)停車場的運(yùn)營；

6.3丙方在投資期間，不得擅自處置停車場資產(chǎn)；

6.4丙方在投資期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________元；

7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.3本合同附件如下：

（1）停車場管理制度；

（2）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）停車場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（停車場所有人）：_________________________

乙方（停車場物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方投資機(jī)構(gòu)）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）停車場管理制度；

（2）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）停車場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為投資機(jī)構(gòu)，為停車場提供資金支持，有助于停車場設(shè)施升級改造和運(yùn)營；

2.丙方參與收益分配，激發(fā)乙方的服務(wù)積極性，提高停車場服務(wù)質(zhì)量；

3.第三方介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為停車場所有人，享有完整的所有權(quán)權(quán)益，確保甲方利益最大化；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)停車場正常運(yùn)營；

3.甲方通過本合同設(shè)定多項權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商場業(yè)主）：_________________________

乙方（商場物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（第三方物業(yè)管理顧問）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，為提高商場物業(yè)管理水平，乙方同意承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商場設(shè)施的維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全、秩序等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；

2.2乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的清潔工作，保持商場環(huán)境衛(wèi)生；

2.3乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的綠化工作，保持綠化帶美觀；

2.4乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等；

2.5乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的秩序維護(hù)，確保顧客購物體驗；

2.6乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的投訴處理，及時解決顧客問題。

三、丙方咨詢服務(wù)

3.1丙方提供商場物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營策略、管理制度制定、員工培訓(xùn)等；

3.2丙方顧問服務(wù)費(fèi)用為________________元/月，由乙方支付；

3.3丙方顧問服務(wù)期限為________________年。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有商場物業(yè)管理服務(wù)的完整權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收取、物業(yè)費(fèi)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整商場物業(yè)管理策略；

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供定期工作報告，包括但不限于商場運(yùn)營數(shù)據(jù)、顧客滿意度等；

4.4乙方在履行本合同過程中，如遇到重大問題，有權(quán)要求丙方提供專項解決方案。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商場設(shè)施的完好，為乙方提供必要的維修和更換；

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

5.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的商場管理制度，不得擅自改變商場布局；

5.4甲方在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求乙方改善或終止本合同。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

6.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

6.3丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)商場物業(yè)管理問題，應(yīng)及時向乙方反饋；

6.4丙方在服務(wù)期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________元；

7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.3本合同附件如下：

（1）商場管理制度；

（2）商場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（商場業(yè)主）：_________________________

乙方（商場物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（第三方物業(yè)管理顧問）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）商場管理制度；

（2）商場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商場設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物