荒山種樹租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意承租該荒山用于種樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[荒山具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該荒山面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前為未開墾的荒地，地表植被主要為自然生長的雜草、灌木等，無明顯的建筑物及障礙物，但可能存在少量的巖石、土坡等自然地貌。3.租賃用途乙方租賃該荒山的唯一用途是進行樹木種植，不得擅自改變用途用于其他非種樹相關活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自合同生效之日起計算。租賃起始日期：______年____月____日租賃終止日期：______年____月____日2.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格將根據(jù)市場行情及實際情況每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且按照合同約定完成荒山交還及相關義務，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，有權制止乙方的違約或違法行為。在租賃期限內(nèi)，若國家政策調(diào)整或因不可抗力等原因需要收回荒山，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務保證對出租的荒山擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山進行種樹。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。不得干涉乙方在租賃荒山上按照合同約定進行正常的種樹經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主經(jīng)營，進行樹木種植活動。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對種植的樹木進行處置。有權要求甲方協(xié)助解決與荒山租賃相關的問題，保障自身合法權益。2.義務按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，承擔租賃期間因使用荒山產(chǎn)生的相關費用，如水電費、土地管理費等（如有）。負責對租賃荒山上種植的樹木進行日常管理、養(yǎng)護，確保樹木的成活率及生長質量。在租賃期滿或合同解除后，乙方應保證荒山上種植的樹木符合正常生長狀態(tài)，不得故意破壞。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在荒山上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應采取必要的安全防護措施，防止因自身經(jīng)營活動對周邊環(huán)境及他人造成損害。如因乙方原因導致他人人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責處理與自身經(jīng)營相關的各類糾紛，保證甲方不因此遭受任何損失。若因乙方糾紛給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、樹木種植及管理1.種植計劃乙方應在租賃荒山后[x]個月內(nèi)制定詳細的樹木種植計劃，并提交給甲方備案。種植計劃應包括種植品種、種植數(shù)量、種植區(qū)域劃分、種植時間安排等內(nèi)容。乙方應按照種植計劃進行樹木種植，確保在合理時間內(nèi)完成種植任務。2.種植品種乙方種植的樹木品種應符合當?shù)氐淖匀画h(huán)境及林業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，優(yōu)先選擇具有經(jīng)濟價值和生態(tài)效益的樹種。具體種植品種由乙方根據(jù)實際情況確定，但需提前告知甲方。3.養(yǎng)護管理乙方負責對租賃荒山上種植的樹木進行日常養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。乙方應確保樹木的成活率達到[x]%以上，如因乙方養(yǎng)護管理不善導致樹木死亡，乙方應及時補種。在樹木生長過程中，乙方應根據(jù)樹木的生長情況合理調(diào)整養(yǎng)護措施，保證樹木健康生長。4.森林防火及病蟲害防治乙方應高度重視森林防火工作，在荒山上配備必要的防火設備和設施，制定防火制度，加強對工作人員及周邊群眾的防火宣傳教育。如發(fā)生火災，乙方應立即采取措施進行撲救，并承擔相應的法律責任及損失賠償責任。同時，乙方應做好樹木病蟲害防治工作，防止病蟲害大面積爆發(fā)對樹木造成損害。如發(fā)現(xiàn)病蟲害，乙方應及時采取有效的防治措施，并向甲方通報情況。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更在合同履行期間，如有需要變更本合同的相關條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定進行清算，辦理相關交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山進行種樹，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變荒山用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定對荒山上種植的樹木進行養(yǎng)護管理，導致樹木成活率未達到約定標準或因樹木死亡給甲方造成損失的，乙方應負責補種或賠償甲方相應損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補