裝修無(wú)吊頂出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋欲出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋用于裝修無(wú)吊頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施具備，但無(wú)吊頂。3.租賃用途：乙方承租該房屋僅用于裝修無(wú)吊頂?shù)南嚓P(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е鲁杀敬蠓黾拥某?，如有此?lèi)情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋的合法性和安全性。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，但不承擔(dān)乙方的任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋進(jìn)行裝修無(wú)吊頂?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享有自主設(shè)計(jì)和施工的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修條款1.裝修范圍：乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，但僅限于無(wú)吊頂?shù)难b修，不得對(duì)房屋的外立面、主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改動(dòng)。裝修內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋安全。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用及因裝修產(chǎn)生的糾紛責(zé)任。3.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理安排裝修時(shí)間，裝修期限自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起至[裝修結(jié)束日期]止。如因乙方原因?qū)е卵b修超出此期限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于向甲方支付逾期占用房屋的費(fèi)用等。4.裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料。裝修過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改直至合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力