草莓園合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處草莓園，乙方有意受讓該草莓園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.草莓園位置甲方所擁有的草莓園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]畝，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園內(nèi)設(shè)施園內(nèi)建有灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]，能滿足草莓生長期間的用水需求。配備有簡易的看護(hù)房[x]間，面積共計[x]平方米，用于存放農(nóng)具及臨時休息。搭建了[x]個草莓種植大棚，每個大棚面積為[x]平方米，大棚采用[具體大棚材質(zhì)]，具備良好的保溫、透光性能，能有效保障草莓的生長環(huán)境。3.草莓品種及種植情況園內(nèi)目前種植的草莓品種主要為[品種名稱1]、[品種名稱2]等，其中[品種名稱1]種植面積為[x]畝，[品種名稱2]種植面積為[x]畝。草莓種植處于[具體生長階段，如苗期、花期、結(jié)果期等]，預(yù)計下一次收獲時間為[具體日期]。4.服務(wù)內(nèi)容甲方在合同期內(nèi)為乙方提供草莓種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于日常的田間管理、病蟲害防治、施肥指導(dǎo)等，確保草莓的正常生長和產(chǎn)量。在收獲季節(jié)，甲方協(xié)助乙方組織采收人員進(jìn)行草莓采收工作，并指導(dǎo)采收過程中的注意事項(xiàng)，保證采收的草莓質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)對乙方在草莓園的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，確保草莓園的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的草莓園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方交付草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行和使用。在交付前，負(fù)責(zé)對園內(nèi)的草莓進(jìn)行妥善管理，保證草莓的生長狀態(tài)良好。全面履行合同約定的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)義務(wù)，及時解答乙方在草莓種植過程中遇到的問題，提供有效的技術(shù)支持和解決方案。在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理與草莓園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如土地使用手續(xù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營草莓園，包括但不限于決定種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在合同履行期間，有權(quán)使用甲方提供的灌溉設(shè)施、看護(hù)房、種植大棚等園內(nèi)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營草莓園，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變草莓園的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)草莓園的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于草莓的種植、養(yǎng)護(hù)、采收、銷售等，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險。在合同履行期間，合理使用甲方提供的園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)及技術(shù)秘密，不得向第三方泄露甲方提供的草莓種植技術(shù)等相關(guān)信息。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的草莓園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含草莓園土地使用權(quán)、地上附著物（包括灌溉設(shè)施、看護(hù)房、種植大棚等）、草莓品種及種植技術(shù)等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方經(jīng)營草莓園滿[x]個月后的[x]個工作日內(nèi)支付。四、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。任何一方如需變更合同主體、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。未經(jīng)對方書面同意擅自變更的，變更行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。甲方提供的草莓種植技術(shù)存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，且甲方拒絕采取有效補(bǔ)救措施的。乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變草莓園的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商一致變更或解除合同的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付草莓園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方的草莓產(chǎn)量或質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額按照乙方因產(chǎn)量減少或質(zhì)量下降所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計算。若甲方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或草莓種植技術(shù)等相關(guān)信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變草莓園的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并按照合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)收回草莓園，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未合理使用甲方提供的園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法修復(fù)或滅失，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的重置價格賠償甲方。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或草莓種植技術(shù)等相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2