裝修出租打包合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲進(jìn)行裝修后出租，乙方具備專業(yè)的裝修及房屋出租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修并負(fù)責(zé)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行裝修并出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行整體裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面地面處理、水電改造、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、天花板吊頂、室內(nèi)軟裝布置等，以達(dá)到適合出租的標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料清單及質(zhì)量證明文件供甲方查閱。3.房屋出租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在房屋裝修完成后，通過合法合規(guī)的渠道進(jìn)行房屋出租。包括但不限于制作房屋出租信息、發(fā)布到各類房屋租賃平臺、篩選潛在租客、組織看房、與租客簽訂租賃合同等一系列出租相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保租客身份合法、信用良好，并按照市場合理價格出租房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修及出租工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作進(jìn)度。對乙方提供的裝修設(shè)計方案、材料清單、出租合同等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖等相關(guān)資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修及出租服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等，提供必要的協(xié)助和配合。在裝修及出租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改動或干擾乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修及出租服務(wù)費用。根據(jù)房屋實際情況及市場需求，自主制定裝修設(shè)計方案和出租策略，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在裝修及出租過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供資料、協(xié)調(diào)物業(yè)等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。施工過程中造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格和內(nèi)容進(jìn)行裝修，確保裝修效果符合雙方約定。在裝修過程中如需變更裝修方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修工作，裝修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。積極開展房屋出租工作，按照市場合理價格出租房屋，努力提高房屋出租成功率。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后再與租客簽訂正式合同。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，在租賃期間如有需要，應(yīng)及時向甲方或租客提供相關(guān)服務(wù)。定期向甲方匯報裝修及出租工作進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施解決。三、費用及支付方式1.裝修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次裝修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完成且通過竣工驗收后，甲方向乙方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租服務(wù)費用乙方成功將房屋出租后，甲方按照每月租金收入的[x]%向乙方支付出租服務(wù)費用。支付時間：甲方應(yīng)在收到租客支付的租金后的[x]個工作日內(nèi)，將出租服務(wù)費用支付給乙方。四、裝修工程驗收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、內(nèi)容及質(zhì)量要求，同時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入裝修工期。五、房屋出租相關(guān)事項1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在房屋裝修完成并通過甲方驗收后，盡快與租客簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金金額及退還方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。租賃合同樣本應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與租客簽訂正式合同。2.租金及押金管理乙方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定按時足額支付租金。租金由乙方代收后，按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。租客支付的押金由乙方負(fù)責(zé)保管，在租賃期滿或租賃合同解除后，如租客無違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時將押金退還給租客。如因租客違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。3.租賃期間房屋維護(hù)在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋的日常維護(hù)事宜，如協(xié)調(diào)物業(yè)維修、處理租客提出的合理維修要求等。對于因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)督促租客及時修復(fù)或賠償。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修或出租工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或出租服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到協(xié)議要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失等。3.若乙方擅自變更裝修方案或出租策略，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，并可扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方為履行本協(xié)議已支付的費用、預(yù)期利益損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋裝修完成并成功出租且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事