營(yíng)業(yè)房租賃合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《營(yíng)業(yè)房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、營(yíng)業(yè)房基本情況1.營(yíng)業(yè)房位置：位于[詳細(xì)地址]的[具體房號(hào)]營(yíng)業(yè)房。2.面積：該營(yíng)業(yè)房建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該營(yíng)業(yè)房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，雙方均依約履行了各自的義務(wù)。截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，押金為人民幣[x]元。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，不再繼續(xù)履行。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止日的所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)雙方核算，乙方尚欠租金人民幣[x]元。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.營(yíng)業(yè)房交還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將營(yíng)業(yè)房騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。交還時(shí)，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)備、物品等應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），乙方不得拆除或損壞營(yíng)業(yè)房的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)清理營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)的所有物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方逾期交還營(yíng)業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.押金退還甲方在收到乙方交還的營(yíng)業(yè)房且確認(rèn)符合本協(xié)議約定后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方繳納的押金人民幣[x]元無息退還給乙方。4.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并在本協(xié)議簽訂前結(jié)清所有欠費(fèi)。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保乙方在交還營(yíng)業(yè)房后，水、電、氣等供應(yīng)的正常停止及相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、費(fèi)用或交還營(yíng)業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)支付費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：___