蒲江物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方位于蒲江的[具體物業(yè)名稱]需要物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：蒲江縣[具體地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米物業(yè)區(qū)域四至：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、樓梯扶手、電梯間、走廊、公共場地、垃圾收集等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔。公共秩序維護(hù)：制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)制度，安排專人進(jìn)行巡邏，協(xié)助做好安全防范工作，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供代收代繳水電費(fèi)、車輛停放管理（如有）、物業(yè)維修費(fèi)用的核算與公示等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全事故及時(shí)通知乙方并協(xié)助處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)方案并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方配合做好物業(yè)服務(wù)工作。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理甲方提出的意見和建議，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化建設(shè)和精神文明建設(shè)工作。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______