蘇州二手房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于蘇州市[具體地址]的二手房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設施設備及相關物品附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調(diào)、熱水器等的品牌、型號、狀態(tài)等]相關物品包括但不限于：[列舉屋內(nèi)固定裝修、家具、家電等物品清單]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方如實陳述該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。4.甲方應在交房前結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房屋在交付時的狀態(tài)與本合同約定一致，附屬設施設備及相關物品完好無損。5.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的戶口遷移手續(xù)，確保在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在簽訂本合同前，對該房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等進行充分了解，并承擔因自身原因導致的交易風險。4.乙方應按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。5.乙方應在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[具體時間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施設備、相關物品與本合同約定不符，乙方有權要求甲方在[具體時間]內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同約定。2.房屋過戶甲乙雙方應在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[x]元。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等