裝配建造房子合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備裝配建造房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方裝配建造房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求房屋為[x]層[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)等]裝配式建筑。具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電暖等配套設(shè)施圖。設(shè)計(jì)圖紙的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。4.房屋裝配建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)裝配：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)裝配，包括柱、梁、板、墻等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。圍護(hù)系統(tǒng)安裝：安裝外墻板、屋面板、門(mén)窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)，保證房屋的保溫、隔熱、防水、隔音性能。室內(nèi)裝修工程：完成室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝修，以及水電暖、消防等配套設(shè)施的安裝調(diào)試，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。室外工程：包括房屋周邊的道路、綠化、圍墻等配套工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉房屋建造過(guò)程中的重大事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程價(jià)款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。組織相關(guān)人員對(duì)乙方完成的分項(xiàng)工程和隱蔽工程進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該部分工程質(zhì)量合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件。按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝配建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合國(guó)家環(huán)保要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但應(yīng)確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換材料、構(gòu)配件及設(shè)備。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)裝配完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)裝修工程及室外工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.乙方完成分項(xiàng)工程和隱蔽工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過(guò)[x]天。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，應(yīng)按照增加的工程價(jià)款向乙方支付；如導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，應(yīng)按照減少的工程價(jià)款相應(yīng)扣減乙方的合同價(jià)款。因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的施工計(jì)劃和工期要求完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.