轉讓農村土地合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村土地地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如農作物、簡易房屋等詳細描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]日內，協助乙方辦理土地轉讓相關手續(xù)，包括但不限于向農村集體經濟組織申請備案、提供相關證明文件等。待手續(xù)辦理完畢且乙方取得農村集體經濟組織同意轉讓的書面證明后，乙方應在[x]日內，向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該土地的現狀、歷史使用情況、相關政策法規(guī)限制等信息。協助乙方辦理土地轉讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向農村集體經濟組織申請備案、提供相關證明文件、協助辦理土地權屬變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地轉讓期間及轉讓后，配合乙方處理與該土地相關的糾紛，確保乙方對土地的正常使用。按照合同約定交付土地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該土地的使用權。在符合法律法規(guī)及農村集體經濟組織規(guī)定的前提下，有權對土地進行合理開發(fā)、利用和經營。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得農村集體經濟組織及相關政府部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。承擔土地轉讓過程中乙方應繳納的各項稅費。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及農村集體經濟組織的相關規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到全部轉讓價款后的[x]日內，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.手續(xù)辦理：甲方應積極協助乙方辦理土地轉讓相關手續(xù)，包括但不限于向農村集體經濟組織申請備案、提供相關證明文件、協助辦理土地權屬變更登記等。辦理土地權屬變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方應在本合同簽訂后及時準備辦理手續(xù)所需的材料，并按照農村集體經濟組織及相關政府部門的要求，按時提交申請文件，配合完成手續(xù)辦理工作。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理土地轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓價款、賠償乙方的直接損失和可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。若乙方的行為給甲方或農村集體經濟組織造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定使用土地或違反農村集體經濟組織的相關規(guī)定，導致甲方或農村集體經濟組織遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，農村集體經濟組織留存[x]份，以備辦理相關手續(xù)使用。各份合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月___