毛坯建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造毛坯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊面積為[x]平方米，該地塊已取得合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計方，如甲方自行委托的設(shè)計公司名稱或乙方提供的設(shè)計方案]提供，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.建造內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻粉刷工程、水電安裝工程（不含室內(nèi)外裝修及家具、家電等后續(xù)裝飾部分），具體建造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。提供施工所需的水、電接入條件，并承擔(dān)施工期間的水電費，但水電費的計量應(yīng)安裝獨立的計量裝置，以便雙方結(jié)算。按照設(shè)計要求及時提供或確認(rèn)施工所需的材料、設(shè)備等，如因甲方原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備供應(yīng)延誤，影響工程進(jìn)度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)工程實際情況及相關(guān)規(guī)范要求，在不違反設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的前提下，對施工方案提出合理的調(diào)整建議，并經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工人員的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)施工過程中所需的材料、設(shè)備的采購及租賃，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對于甲方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計方，并提出解決方案，經(jīng)甲方和設(shè)計方書面確認(rèn)后實施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所承建的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：本協(xié)議項下房屋建造總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力或本協(xié)議約定的其他調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇蘸细瘢悍课萑抗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保修金：剩余建房總造價的[x%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程驗收1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。2.竣工驗收：房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е率┕に璧膶徟掷m(xù)延誤、材料設(shè)備供應(yīng)不及時或協(xié)調(diào)問題解決不力等，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費用及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照施工計劃和進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工隊伍、施工材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔(dān)；如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事