農(nóng)村修繕房屋合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋需要修繕，乙方具備相關(guān)施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋概況1.房屋地址：[詳細地址]，該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚瓦房、土坯房等]，建筑面積約為[X]平方米。2.修繕范圍及內(nèi)容：包括但不限于屋頂修補（更換破損瓦片、修復防水層等）、墻體加固（裂縫處理、局部墻體拆除重建等）、地面翻新（鋪設新地磚或修復原有地面）、門窗更換（更換門窗及配套五金件）等具體修繕項目，詳細修繕要求以雙方共同確認的施工方案為準。二、合同工期1.本合同工程預計開工日期為[開工日期]，預計竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應責任。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.乙方在施工過程中應接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應積極采納并整改。3.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后應在[X]天內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為工程驗收合格。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含施工所需的人工、材料、機械、運輸、稅費等所有費用，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定向乙方支付工程價款。-負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及處理施工過程中涉及的相關(guān)外部問題，確保施工順利進行。-為乙方施工提供必要的條件，如提供水電接入點等，但相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方權(quán)利和義務-按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務。-負責施工所需材料的采購、運輸及保管，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本工程要求。所采購的材料應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。-做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。-在施工過程中妥善保護周邊環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾及雜物，保持場地整潔。-按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買意外傷害保險等必要保險，并承擔相應費用。-質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責免費維修和處理。質(zhì)保期外如甲方要求維修，乙方應及時響應，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方