牡丹地塊協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[牡丹地塊具體地址]的牡丹地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意取得該地塊的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該牡丹地塊位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終測量為準）。3.地塊用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.地塊現(xiàn)狀：目前地塊上的地上附著物及地下設(shè)施情況為[詳細描述，如地上有[數(shù)量]棵樹木，地下有[類型]的管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。對乙方使用該地塊的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠按照約定取得相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助申請審批等，相關(guān)費用由[明確分擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并按照法律規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該地塊，并享有該地塊相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該地塊進行開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。嚴格按照該地塊規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求使用該地塊，不得擅自改變地塊用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。負責(zé)該地塊開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營過程中的安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。在協(xié)議履行完畢或提前終止后，按照甲方要求清理地塊上的自建物及設(shè)施等，恢復(fù)地塊原狀。三、相關(guān)款項及支付方式1.地塊轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理完地塊相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。3.其他費用：與該地塊相關(guān)的契稅、印花稅等稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。四、地塊交付及權(quán)益變更1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.權(quán)益變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費用按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的款項金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變地塊用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正導(dǎo)致嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議履行完畢或提前終止后清理地塊上的自建物及設(shè)施等，恢復(fù)地塊原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，