轉(zhuǎn)讓門面出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面一間（以下簡稱"該門面"），有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方出租經(jīng)營，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號(hào)]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變門面用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面已裝修完畢，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造等，具體裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。同時(shí)，門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含門面的經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益。2.租賃期限：乙方受讓門面后，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且門面及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。2.義務(wù)：保證該門面的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面等的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е麻T面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還門面及設(shè)施設(shè)備，如門面及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向乙方雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方違反本合同約定改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還門面及設(shè)施設(shè)備，或門面及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按照門面租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門面位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況說明等。甲方（簽字/蓋章）：__________