荔枝轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就[荔枝種植場地具體位置]的荔枝種植場地（以下簡稱“該場地”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該場地部分轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場地概況1.甲方將位于[具體地址]的荔枝種植場地中[具體面積]轉(zhuǎn)租給乙方，該場地內(nèi)現(xiàn)有荔枝樹[數(shù)量]棵，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的平面圖為準。2.場地用途為荔枝種植及相關(guān)附屬經(jīng)營活動，乙方應按此用途合理使用場地。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.若在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方有意繼續(xù)承租，應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應在當年____月____日前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對場地的正常使用，協(xié)調(diào)與原出租方及周邊關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。3.向乙方提供場地相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃合同等。4.協(xié)助乙方辦理與荔枝種植經(jīng)營相關(guān)的證件和手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租場地內(nèi)按照約定用途進行荔枝種植及相關(guān)經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責場地內(nèi)荔枝樹的日常養(yǎng)護、管理及病蟲害防治等工作，保證荔枝樹的正常生長和產(chǎn)量。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地再轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變場地用途或在場地內(nèi)進行違法活動。5.合同期滿或提前終止時，乙方應按照原狀返還場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、場地維修與改善1.甲方負責場地及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)維修，確保場地及設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的正常使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，甲方應及時組織修復，費用由雙方協(xié)商分擔。2.乙方如需對場地進行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，應提前書面通知甲方并征得同意。改善或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前終止時，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施可由乙方自行拆除（不影響場地原狀），或與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約賠償金。3.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成場地及荔枝樹損失的，雙方應共同協(xié)商解決方案。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲