畜牧養(yǎng)殖土地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______________________1.2合同簽訂日期_______________________1.3合同簽訂地點_______________________1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________1.5合同簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的畜牧養(yǎng)殖土地出租給乙方進行養(yǎng)殖活動的權利義務，保證雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租土地位于_______________________，具體四至范圍為_______________________。2.2土地面積甲方出租土地總面積為_______________________平方米，其中可養(yǎng)殖土地面積為_______________________平方米。2.3土地用途甲方出租土地僅用于畜牧養(yǎng)殖，乙方不得將土地用于其他用途。2.4土地使用年限甲方同意將土地出租給乙方使用，租賃期限自_______________________至_______________________。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應向甲方支付土地租金，租金總額為人民幣_______________________元。3.2租金支付方式3.2.1每年支付一次，支付日期為_______________________。3.2.2乙方應在每年支付日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整在租賃期間，如國家政策調(diào)整導致土地租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調(diào)整。第四章土地使用及維護4.1土地使用乙方在使用土地期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.2土地維護乙方應負責土地的日常維護和管理，保證土地質(zhì)量不降低。4.3土地恢復租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至原狀，如需對土地進行改良，乙方應承擔相應費用。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容不符合實際情況時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應將土地恢復至原狀。5.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。第六章土地使用權登記及證明6.1土地使用權登記6.1.1甲方應在合同簽訂前完成土地使用權的登記手續(xù)，取得土地使用證。6.1.2甲方應保證土地使用權的真實性、合法性和有效性。6.2土地使用證明文件6.2.1甲方應在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供土地使用證原件及其復印件。6.2.2乙方有權隨時查閱土地使用證明文件，甲方應予以配合。第七章土地利用規(guī)劃7.1土地利用方案7.1.1乙方應根據(jù)國家有關畜牧養(yǎng)殖的規(guī)劃要求，制定土地利用方案。7.1.2乙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)向甲方提交土地利用方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。7.2規(guī)劃變更7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地利用方案。7.2.2如因不可抗力因素導致土地利用方案需要變更，乙方應立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。第八章畜牧養(yǎng)殖設施及設備8.1設施設備要求8.1.1乙方應根據(jù)養(yǎng)殖需要，自行承擔購置、安裝和維護養(yǎng)殖設施及設備的費用。8.1.2養(yǎng)殖設施及設備應滿足國家有關環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求。8.2設施設備使用8.2.1乙方應合理使用養(yǎng)殖設施及設備，防止資源浪費。8.2.2乙方應對設施及設備進行定期檢查、保養(yǎng)，保證其正常運行。第九章土地利用效益9.1土地利用效益評估9.1.1雙方應共同約定土地利用效益的評估標準和周期。9.1.2乙方應定期向甲方報告土地利用效益情況。9.2土地利用效益分配9.2.1土地利用效益的分配原則為“按勞分配，公平合理”。9.2.2雙方應根據(jù)實際收益情況進行效益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前三十日通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。10.1.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應提前六十日通知甲方，并承擔相應責任。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定履行清算義務。第十一章環(huán)境保護與生態(tài)維護11.1環(huán)保責任11.1.1乙方在養(yǎng)殖過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。11.1.2乙方應采取有效措施，減少養(yǎng)殖活動對周邊生態(tài)環(huán)境的影響。11.2環(huán)境監(jiān)測與報告11.2.1乙方應定期對養(yǎng)殖場進行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告甲方。11.2.2如監(jiān)測結果不符合環(huán)保標準，乙方應立即采取措施整改，并向甲方報告整改情況。11.3生態(tài)維護措施11.3.1乙方應采取生態(tài)保護措施，如植被恢復、水土保持等。11.3.2乙方應與當?shù)丨h(huán)保部門保持溝通，保證養(yǎng)殖活動符合生態(tài)保護要求。第十二章土地復墾與歸還12.1土地復墾責任12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應負責對養(yǎng)殖土地進行復墾，恢復土地原狀。12.1.2復墾工作應符合國家土地復墾標準和要求。12.2土地歸還12.2.1乙方應在合同期滿或合同解除之日起三十日內(nèi)將土地歸還甲方。12.2.2土地歸還時應保持原狀，不得有污染或其他損害。第十三章違約責任與爭議處理13.1違約責任13.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。13.2爭議處理13.2.1雙方在履行合同過